Contrato arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA CASA-HABITACIÓN

Contrato de arrendamiento con fiador, que en la ciudad de México, Distrito Federal a las trece horas del día 16 de febrero del 2012, celebran por una parte como arrendador xxxxxxx y, por la otra, el señor xxxxxxx como arrendatario, de la casa habitación, ubicado en xxxxxxxx número xx, Col. xxxxx, Delegación xxxxxx, C.P. xxxx, México D.F., quienesse sujetan a las siguientes:

DECLARACIONES

1. El arrendador tiene la facultad y capacidad legal para celebrar el presente contrato, en su calidad de propietario del inmueble, lo que acredita con la escritura pública otorgada por el Notario 44, Ramón Fernández Del Corral de la ciudad de México, Distrito Federal.
2. El arrendatario conoce el inmueble y manifiesta su deseo de rentarlo paracasa habitación.
3. Ambos están conformes de someterse a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. El arrendatario pagará mensualmente al arrendador, la cantidad de $xxxxxx M.N xxxxxx pesos, por concepto del arrendamiento del inmueble arriba mencionado, que cubrirá en moneda nacional de curso legal, con toda puntualidad por mensualidades adelantadas, y dentro de los primeros tres días del mes quecorresponda, precisamente en el domicilio del arrendador localizado en xxxxx No. xxxxxxxx, Distrito Federal. El incumplimiento de esta obligación será causa de rescisión del contrato y obligará al arrendatario a pagar intereses moratorios por el lapso en que este en mora, a razón del 1% cada día sobre la cantidad señalada como renta.
SEGUNDA. Conviene el arrendatario en que todo mes será pagadoíntegramente, aún cuando el inmueble arrendado no se use, y únicamente se haya ocupado un solo día,, y que por falta de pago puntual y oportuno de una sola renta mensual, o de varias, o de cualquier otra obligación a su cargo, derivada de este contrato, podrá el arrendador exigir la desocupación del inmueble, rescindiéndose el contrato automáticamente, sin necesidad de juicio ante autoridadjudicial ; en cuyo caso conviene, así mismo el arrendatario que se le embarguen bienes muebles de los que tenga o introduzca en el inmueble arrendado, y por cuya razón, en caso de embargo, los entregará la persona que nombre como depositario el arrendador, sin que por ello este tenga que otorgar fianza, y que, si llegando el caso de que tales bienes ya estuvieran embargados, el arrendatario se obligadesde ahora, a levantarlo dentro de los ocho días siguientes a la fecha de requerimiento, cubriendo en este caso, lo mismo que por falta puntual de rentas o incumplimiento de cualquiera de las clausulas de este contrato, la cantidad de $xxxxxxx, M.N. xxxx pesos, como pena convencional en cada caso, sin defecto de cubrir, cuando procedan las demás sanciones establecidas en el contrato, así como losgastos y costas legales correspondientes, en el entendido de que solo se tendrán por cubiertos los adeudos principales si se han pagado también los accesorios. Igualmente, conviene el arrendatario en que si por cualquier motivo se le recibiere las rentas en forma distinta a lo estipulado, no debe entenderse renovado este contrato, continuando en todo vigor cada una de sus cláusulas.

TERCERA.Está expresamente prohibido al arrendatario traspasar o subarrendar todo o parte del inmueble arrendado, excepto que haya permiso del arrendador otorgado por escrito, en cuyo caso el arrendatario conservará todas las responsabilidades que contrae por este contrato.

CUARTA. El arrendatario no podrá servirse del inmueble arrendado, más que para el uso de casa habitación, el incumplimiento a estacláusula será causa de rescisión del contrato, con el consiguiente pago de daños y perjuicios.

QUINTA. El arrendatario no podrá, sin consentimiento expreso y por escrito del arrendador, variar la forma del inmueble arrendado, y si lo hace debe restablecerlo al estado en que lo recibió, al devolverlo, siendo además responsable de los daños y perjuicios, en los términos del 2441 del código...