Contrato arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL xxxxxxx, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA PARTE, LA EMPRESA xxxxxxx, S.A. DE C.V. REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU APODERADO LEGAL EL C. xxxxxxxxxxxx, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONESI. Declara “EL ARRENDADOR”, por propio derecho en este acto que:

a) Es mayor de edad, de nacionalidad mexicana, que cuenta con Registro Federal de Contribuyentes xxxxx y para los efectos legales de este instrumento, incluso para ser emplazadas a juicio es ______________________

b) Ser el único y legítimo propietario del ____________________________________, como lo acredita con el Títulode Propiedad__________________________-.

c) Que el bien inmueble se encuentra libre de todo gravamen y al corriente del pago del impuesto predial que le corresponde, así como los servicios de agua y drenaje, electricidad.

II. Declara “EL ARRENDATARIO”, bajo protesta de decir verdad, por conducto de su apoderado legal:

a) Ser sociedad mercantil debidamente constituida conforme a las leyesmexicanas, por Escritura Pública número xxxx, de fecha xxxxxxx, otorgada ante el Licenciado xxxxxxx, titular de la notaría xxxxdel Distrito Federal, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de Comercio de esta capital en el folio mercantil número xxxx, de fecha xxxxx y con clave del Registro Federal de Contribuyentes xxxxxxx.

b) Que EL C. xxxxxx, goza de las más ampliasfacultades para obligar a “EL ARRENDATARIO” en el presente Contrato, sin que hasta la fecha dichas facultades les hayan sido revocadas o restringidas, constando las mismas en la Escritura Pública número xxxxx de fecha xxxx, ante la fe del Licenciado xxxxxx, Notario Público xxxdel Distrito Federal, manifestando además que, al efecto ha sido debidamente autorizada y facultada por los órganosadministrativos y corporativos de su representada para suscribir el presente Contrato en sus términos.

c) Tiene la capacidad jurídica y económica necesaria para asumir las obligaciones materia de este Contrato y cumplirlas en los términos establecidos en el presente instrumento jurídico.

d) Que su domicilio fiscal y para los efectos legales de este instrumento, incluso para ser emplazadas a juicioes xxxxx.


III. DECLARACIÓN CONJUNTA:

Las partes aceptan que en la expresión de sus voluntades no existe dolo, error, mala fe ni cualquier otro vicio de la voluntad que lo pudiera invalidar. Asimismo, se reconocen mutuamente la personalidad con que se ostentan, siendo su voluntad celebrar el presente contrato, por lo que, libres de cualquier coacción física o moral se obligan al tenor delas siguientes:


CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO. “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” el bien inmueble ubicado en xxxxxxx.

SEGUNDA. MONTO DE LA RENTA. “EL ARRENDATARIO” pagará al “EL ARRENDADOR” por concepto de renta mensual, durante la vigencia del presente Contrato, la cantidad de $xxx (xxxxxx PESOS 00/100 M.N.) más el Impuesto al Valor Agregado (IVA), menos lasretenciones previstas en la Ley del impuesto sobre la renta y la Ley del Impuesto al Valor Agregado, la cual será pagada los 10 primeros días de cada mes, previa entrega de los recibos o comprobantes respectivos, los cuales deberán reunir los requisitos fiscales que establece la legislación vigente en la materia.

TERCERA. VIGENCIA. La vigencia del presente Contrato será de x (xxxxxxx ) años, a partirdel xxxxxx, sin embargo, las partes acuerdan que el presente Contrato podrá darse por terminado anticipadamente por cualquiera de ellas, sin que medie resolución judicial alguna, siempre y cuando se de aviso por escrito a la otra parte con un término de 30 (treinta) días de anticipación, procediendo de inmediato a la determinación de las obligaciones pendientes de cumplir por cada una de las...