Contrato arrendamiento
Páginas: 9 (2073 palabras)
Publicado: 25 de septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
En Madrid a 29 de Noviembre de 2012
FINCA OBJETO DE ARRENDAMIENTO
Vivienda sita en: C/BILBAO 28033 MADRID
Anejos
Garaje sí no
Trastero sí no
Le corresponde una cuota del ______%, en los elementos comunes del edificio.
Mobiliario: sí (según descrito en el anexo) no
PARTE ARRENDADORA (propietarios/as):GREYHOUSE INTERPRISES S.A.
C/ BARCELÓ 468
PARTE ARRENDATARIA (inquilinos/as):
D./Dña.
MONICA GUTIERREZ
con D.N.I: 05641345Q
con domicilio en:
C/ ALCALÁ 41
REUNIDAS parte arrendadora y la parte arrendataria, reconociéndose mutuamente la capacidad legal necesaria para otorgar el presente contrato de arrendamiento de la vivienda, lo formalizan en este acto con sujeción a lassiguientes:
CLÁUSULAS
1. OBJETO DEL CONTRATO (Describir la vivienda)
La parte arrendadora cede en arrendamiento la vivienda anteriormente descrita a la parte arrendataria, cuya superficie, circunstancias, usos, características y servicios comunes y privativos conoce, acepta y declara recibir la expresada vivienda en perfectas condiciones.
2. DESTINO DE LA VIVIENDA
La viviendadescrita, se alquila para ser destinada exclusivamente a vivienda permanente de la parte arrendataria y de su familia, no pudiendo dedicarlo a otra finalidad sin la autorización expresa y escrita de la parte arrendadora.
Viviendas suntuarias: aquellas cuya superficie sea mayor a 300m2 o en los que la renta inicial en computo anual exceda 5,5 veces el salario mínimo interprofesional en cómputo anual.3. DURACIÓN Y PRÓRROGAS
El presente contrato tendrá una duración de 10 AÑOS, comenzando a regir el día 1 de DICIEMBRE de 2012, y por ello quedará extinguido el día 1 de DICIEMBRE de 2022.
Llegado el día del vencimiento del contrato, si la duración fuese inferior a cinco años, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima decinco años, salvo que la parte arrendataria manifieste a la parte arrendadora con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, su voluntad de no prorrogarlo.
Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, una vez transcurridos como mínimo cinco años de duración de aquél, y ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, almenos con un mes de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que la parte arrendataria manifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato.
Todo ello de conformidad con lo dispuestoen los artículos 9 y 10 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
4. RENTA
Se pacta en MIL QUINIENTOS euros ( 1.500 €) al mes, la cantidad inicial fija y periódica, que la parte arrendataria se obliga a pagar en mensualidades anticipadas y se hará efectiva dentro de los 7 primeros días de cada mes en metálico en el domicilio de la parte arrendadora, o cuenta bancarianúmero 4546 4736 4736 Y4Y3 de la entidad bancaria BANCO SANTANDER
La obligación de pago de la renta subsistirá, aún resuelto el contrato, hasta que se devuelva la vivienda y sus instalaciones a la parte arrendadora en buen estado de uso.
5. ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA
La renta se actualizará, por la parte arrendadora o arrendataria, en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia delcontrato, aplicando a la renta correspondiente que se viniera pagando en el momento de la actualización, la variación porcentual experimentada por el Índice General Nacional del Sistema de Índices de Precios de Consumo fijado por el Instituto Nacional de Estadística, en un periodo de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización, tomando como mes de referencia para la primera...
En Madrid a 29 de Noviembre de 2012
FINCA OBJETO DE ARRENDAMIENTO
Vivienda sita en: C/BILBAO 28033 MADRID
Anejos
Garaje sí no
Trastero sí no
Le corresponde una cuota del ______%, en los elementos comunes del edificio.
Mobiliario: sí (según descrito en el anexo) no
PARTE ARRENDADORA (propietarios/as):GREYHOUSE INTERPRISES S.A.
C/ BARCELÓ 468
PARTE ARRENDATARIA (inquilinos/as):
D./Dña.
MONICA GUTIERREZ
con D.N.I: 05641345Q
con domicilio en:
C/ ALCALÁ 41
REUNIDAS parte arrendadora y la parte arrendataria, reconociéndose mutuamente la capacidad legal necesaria para otorgar el presente contrato de arrendamiento de la vivienda, lo formalizan en este acto con sujeción a lassiguientes:
CLÁUSULAS
1. OBJETO DEL CONTRATO (Describir la vivienda)
La parte arrendadora cede en arrendamiento la vivienda anteriormente descrita a la parte arrendataria, cuya superficie, circunstancias, usos, características y servicios comunes y privativos conoce, acepta y declara recibir la expresada vivienda en perfectas condiciones.
2. DESTINO DE LA VIVIENDA
La viviendadescrita, se alquila para ser destinada exclusivamente a vivienda permanente de la parte arrendataria y de su familia, no pudiendo dedicarlo a otra finalidad sin la autorización expresa y escrita de la parte arrendadora.
Viviendas suntuarias: aquellas cuya superficie sea mayor a 300m2 o en los que la renta inicial en computo anual exceda 5,5 veces el salario mínimo interprofesional en cómputo anual.3. DURACIÓN Y PRÓRROGAS
El presente contrato tendrá una duración de 10 AÑOS, comenzando a regir el día 1 de DICIEMBRE de 2012, y por ello quedará extinguido el día 1 de DICIEMBRE de 2022.
Llegado el día del vencimiento del contrato, si la duración fuese inferior a cinco años, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima decinco años, salvo que la parte arrendataria manifieste a la parte arrendadora con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, su voluntad de no prorrogarlo.
Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, una vez transcurridos como mínimo cinco años de duración de aquél, y ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, almenos con un mes de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que la parte arrendataria manifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato.
Todo ello de conformidad con lo dispuestoen los artículos 9 y 10 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
4. RENTA
Se pacta en MIL QUINIENTOS euros ( 1.500 €) al mes, la cantidad inicial fija y periódica, que la parte arrendataria se obliga a pagar en mensualidades anticipadas y se hará efectiva dentro de los 7 primeros días de cada mes en metálico en el domicilio de la parte arrendadora, o cuenta bancarianúmero 4546 4736 4736 Y4Y3 de la entidad bancaria BANCO SANTANDER
La obligación de pago de la renta subsistirá, aún resuelto el contrato, hasta que se devuelva la vivienda y sus instalaciones a la parte arrendadora en buen estado de uso.
5. ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA
La renta se actualizará, por la parte arrendadora o arrendataria, en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia delcontrato, aplicando a la renta correspondiente que se viniera pagando en el momento de la actualización, la variación porcentual experimentada por el Índice General Nacional del Sistema de Índices de Precios de Consumo fijado por el Instituto Nacional de Estadística, en un periodo de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización, tomando como mes de referencia para la primera...
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