Contrato Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE OMAR SANCHEZ FLORES, QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA EL “ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA, JOSÉ EDURDO CRUZ CHACON, QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA EL “ARRENDATARIO”, LOS CUALES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

Primera. Objeto. El “ARRENDADOR” otorga en arrendamiento al “ARRENDATARIO”, el inmueble ubicado en la calle 8, con númeroexterior 23, colonia Carrasco, código postal 14040 en la ciudad de Mexico.

Segunda. Precio. El precio del arrendamiento lo han fijado las partes de común acuerdo en la cantidad de $ 10.0000 mensuales, pagaderos en mensualidades adelantadas dentro de los primeros 3 días de cada mes.

Tercera. Duración. La duración de este contrato la han fijada las partes de común acuerdo en 24 meses forzosospara ambas partes, pero cualquiera de ellas lo puede dar por terminado en cualquier tiempo, previo aviso por anticipado de 60 días.

Cuarta. Una vez terminado el plazo de este instrumento legal, si continúa el “ARRENDATARIO” en el uso y goce del inmueble objeto del arrendamiento, el “ARRENDATARIO” se obliga a pagar una renta mensual de $12 000.

Quinta. Las partes pactan de manera expresa que lequeda prohibido al “ARRENDATARIO” subarrendar el inmueble objeto del arrendamiento sin el permiso o consentimiento del “ARRENDADOR”, por lo que en caso de que se viole esta prohibición pagará al “ARRENDADOR” la cantidad de $20,000 sin tener que comprobarse los daños y perjuicios.

Sexta. Las partes pactan de manera expresa que si el “ARRENDADOR” demanda judicialmente la desocupación y entregadel inmueble al “ARRENDATARIO” por cualquier causa o motivo, éste pagará los honorarios y los gastos que se originen en el juicio correspondiente, constituyéndose el fiador en responsable solidario de esta obligación, renunciando ambos a los beneficios de orden y excusión.

Séptima. Lugar de pago. Se conviene de manera expresa entre las partes que el “ARRENDATARIO” pagará el precio de la renta enel domicilio del “ARRENDADOR”.

Octava. Los gastos de agua, luz, y otros relacionados con el uso o goce del inmueble objeto del arrendamiento, durante la duración del mismo, serán por cuenta del “ARRENDATARIO”.

Novena. El “ARRENDATARIO” ofrece y constituye en fiador solidario de todas sus obligaciones y prestaciones que le resulten en el presente contrato a María Elizabeth Báez Bárcenas,quien acepta todas las obligaciones a que se obliga el fiado, renunciando a los beneficios de orden y excusión que le confiere el Código Civil ____________, manifestando que es propietario del inmueble ubicado en la calle 2 de Abril, con número exterior 14, colonia Espartaco, código postal 00100, en la ciudad de México, y manifestando que afecta para el pago de las obligaciones que contrae su fiado,el inmueble de su propiedad antes señalado, entregando en este acto copia fotostática de la boleta predial y de la escritura correspondiente.

Décima. El “ARRENDATARIO” manifiesta que recibe en completo estado, a entera satisfacción y funcionando de manera correcta el inmueble objeto del presente contrato.

Décima primera. Las partes, dando cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 2398 delCódigo Civil para el Distrito Federal, transcriben íntegro el título sexto de dicho ordenamiento:
TITULO SEXTO
Del arrendamiento
CAPITULO I
Disposiciones generales
Artículo 2398. - El arrendamiento es un contrato mediante el cual las partes contratantes se
obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por
ese uso o goce un precio cierto.
Elarrendamiento de inmuebles destinados a casa habitación no podrá ser menor a un año.
El arrendamiento de inmuebles destinados al comercio o a la industria, no podrá exceder de
veinte años.
Artículo 2399. La renta o precio del arrendamiento puede consistir en una suma de dinero o en
cualquiera otra cosa equivalente, con tal que sea cierta y determinada.
Artículo 2400. Son susceptibles de...