Contrato arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


En la Ciudad de Guadalajara, Jalisco, siendo el 01 de Mayo del 2013 dos mil trece, ante la presencia de los testigos que al final suscribe este contrato de arrendamiento, comparecieron por una parte la C. ANA ROSA CISNEROS DUEÑAS, a quien en lo sucesivo y para los efectos del presente contratos se le denominara como el ARRENDADOR y por la otra parte la C. IVONARCINIEGA SAEZ, a quien en lo sucesivo se le denominara como el ARRENDATARIO, así como también el C. ALFONSO PEÑA ARCINIEGA, en su calidad de FIADOR, que sujetan a las siguientes.


C L A U S U L A S:


PRIMERA:- ANA ROSA CISNEROS DUEÑAS, entrega en arrendamiento a IVON ARCINIEGA SAEZ, quien la recibe por tal concepto la finca marcada con el número 605 seiscientos Cinco, de la calle Av. DelAlmendro en la colonia Fracc. Cima del Sol, en Tlajomulco, Jalisco, en perfectas condiciones de uso y a su entera satisfacción, obligándose a destinar su uso única y exclusiva para casa habitación. Autorizando el ARRENDADOR al ARRENDATARIO el ingreso del inmueble arrendado en el tiempo que lo requiera a fin de poder realizar una revisión del estado de conservación del inmueble.


SEGUNDA:- Loscontratantes, pactan de común acuerdo que el Arrendatario, pagará a la Arrendadora por concepto de renta mensual, por el uso del inmueble descrito en la Cláusula anterior la cantidad de $600.00 (SEISCIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), cantidad que será pagadera por mensualidades adelantadas los días 01 Uno de cada mes, a partir del mes de Mayo del año 2013 dos mil trece, en el domicilio delARRENDADOR o cuenta bancaria designada por este último.


TERCERA:- Los Contratantes pactan que el término de duración del presente contrato será de UN AÑO, empezando a surtir sus efectos legales el día 01 Uno de Mayo del año 2013 Dos Mil Trece, terminando consecuentemente el día 01 Uno, de Mayo del año 2014 Dos Mil Catorce, conforme al Artículo 2023 del Código Civil del Estado de Jalisco, porlo que en esta fecha el ARRENDATARIO devolverá al ARRENDADOR la posesión del inmueble de este contrato, en el mismo buen estado en que lo recibe, junto con sus frutos accesorios y mejoras.


CUARTA.-Los Contratantes estipulan que si el ARRENDATARIO no desocupa voluntariamente la finca materia del presente contrato y la entrega al ARRENDADOR al término de la vigencia de este contrato, darámotivo a que se aplique una pena mensual equivalente al 100% cien por ciento, esto es pagará la cantidad de $600.00 (SEISCIENTOS PESOS 00/100 MN) mensuales como cláusula penal de la renta, o fracción que siga ocupando la finca arrendada, una vez vencido el contrato y sin que por ello se entienda prorrogado o novado este contrato . Esta pena se hará efectiva por el solo retraso en la entrega del bienarrendado.


QUINTA:- Todos los arreglos y composturas de las cañerías, llaves de agua, sumideros comunes y escusados, despostilladas en enjarre, vidrios rotos, chapas, puertas, pisos, azulejos, tuberías, cortos circuitos en la instalación eléctrica, desagües, así como todas las reparaciones que amerite la finca arrendada, por el uso dado por el Inquilino o personas que las frecuenten, serápor cuenta y bajo la exclusiva responsabilidad del ARRENDATARIO.


SEXTA:- Queda estrictamente prohibido al ARRENDATARIO subarrendar en todo o en parte, ceder sus derechos o traspasar la finca dada en arrendamiento, así como las instalaciones y adaptaciones que en su caso se haga, sin previo consentimiento por escrito dado por el ARRENDADOR.


SEPTIMA:- El ARRENDATARIO se obliga a pagar alARRENDADOR en caso de incurrir en mora en el pago de sus rentas, un interés del 10% Diez por ciento, mensual sobre las cantidades que deje de pagar puntualmente, hasta la fecha en que las liquide y los abonos que en su caso hiciere el ARRENDADOR si los acepta se aplicaran primero al pago de intereses y el saldo al capital.


OCTAVA.- Queda estrictamente prohibido al ARRENDATARIO hacer...