CONTRATO ARRENDAMIENTO

CONTRATO ARRENDAMIENTO


Entre (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesión u oficio), titular de la cédula de identidad __________________, y domiciliado en (señalar dirección de trabajo o casa), Estado (indicar entidad federal), quien en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad,(estado civil), (profesión u oficio), titular de la cédula de identidad número (indicar numero), y de este domicilio, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas siguientes:  
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en unacasa, ubicada en (INDICAR DIRECCION) Parroquia (INDICAR PARROQUIA) , Municipio (INDICAR MUNICIPIO) Estado (INDICAR MUNICIPIO). El respectivo inmueble tiene las siguientes características: Estructura: ______; paredes: ________; techo: _______; piso: ______; número de baños_______, número de Habitaciones______, (descripción detallada de las demás áreas que tuviera). La vivienda le pertenece a ELARRENDADOR según documento de propiedad inscrito en el Registro Público______, bajo el numero_____, tomo_____, de fecha _____ con numero catastral_________________ y tiene como linderos los siguientes: Norte:____;Sur:_____;Este:_____ y Oeste:_____  SEGUNDA: El inmueble antes descrito será exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al mismo. TERCERA: La duracióndel Contrato será de un (01) año pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de la culminación del contrato decidir no continuar la relación arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes. CUARTA: El canon de arrendamiento será por la cantidad de _________BOLIVARES FUERTES (Bsf.____) los cuales serán cancelados en la CuentaCorriente número _______del Banco______ a nombre de EL ARRENDADOR y será cancelado los días______ del mes siguiente a su vencimiento. Adjunto se anexa original y copia para su vista y devolución de la RESOLUCION DE CANON MAXIMO del inmueble plenamente identificado número____ de fecha____ de la Superintendencia de Arrendamiento QUINTA: EL ARRENDADOR declara que la vivienda objeto arrendamiento se encuentra enperfectas condiciones, obligándose a preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios seguridad y sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante los daños maliciosos determinados por las autoridades competentes correrán sus reparaciones por cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente: a) a no efectuarmodificaciones en la estructura y disposición del inmueble arrendado; b) a no subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) a observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en referencia, d) a que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como mantenimiento de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y lasmayores si resultare culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y e) a no ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y demás accesoriosdel inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al término del presente contrato salvo por el deterioro que sufre vetustez. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vías administrativas y judiciales conforme a la...