CONTRATO ARRENDAMIENTO

Dra. Rosa V. González P.
Abogado.
I.P.S.A. Nro. 30.571

Entre, LUISA CAROLINA NUÑEZ POSADA, venezolana, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad No. 12.747.983, y de este domicilio de ahora en adelante denominada LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra MARIA CONCEPCIÓN VERA MARCANO, venezolana, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad No. 11.343.895, y de estedomicilio, de ahora en adelante denominada LA ARRENDATARIA, han convenido en prorrogar el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes, y el cual fue debidamente autenticado ante la Notaria Pública Segunda de Maturín, en fecha 17 de Junio del 2010, bajo el Nro. 03, Tomo 88 de los libros de autenticaciones llevados en esa Notaria, dicha prorroga se rige de acuerdo a lo estipulado en lassiguientes clausulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, quien así lo recibe, Un inmueble constituido por un local comercial, ubicado en la Avenida Bicentenario, No. 293, local No. 3, de esta ciudad de Maturín. Dicho local posee Un (1)) baño en buen funcionamiento, en la parte delantera techo y dos (2) estantes de Dry Wall, parte trasera 3 lámparas, entrada principal conreja de seguridad y Santamaría. LA ARRENDATARIA se obliga a mantenerlo en buen estado de conservación y uso, asimismo, se obliga a utilizarlo únicamente como local comercial de uso lícito, queda terminantemente prohibido el traspaso del presente contrato, así como del bien asignado, sin aprobación previa y dada por escrito por LA ARRENDADORA. SEGUNDA: La duración del contrato es de UN (01) Añofijo, contado a partir del día 15 de Junio del 2012 hasta el 15 de Junio del 2013. Siendo expresamente pactado, que el presente contrato, podrá prorrogarse por un periodo de un año más, previo estudio y acuerdo del canon de arrendamiento a regir durante dicho lapso, siempre y cuando una de las partes de aviso a la otra, con sesenta (60) días de anticipación a la fecha de vencimiento, sudisponibilidad de prorrogar el contrato. TERCERA: El canon mensual de arrendamiento del inmueble objeto del CONTRATO será la cantidad de DOS MIL OCHOCIENTOS BOLIVARES (Bs. 2.800,oo) que LA ARRENDATARIA se obliga a pagar con toda puntualidad por mensualidades vencidas, los días 15 de cada mes, directamente a LA ARRENDADORA o a la persona que ella autorice.





El último recibo cancelado no hacepresumir el pago de los anteriores, debiéndose acreditar su pago con la presentación de los recibos anteriores a solicitud de LA ARRENDADORA. La cancelación del canon de arrendamiento que se realice por medio del cheque bancario, no será acreditada como tal, hasta que dicho cheque se haya hecho efectivo, y por lo tanto no causara novación de la deuda que estuviere vencida. En caso de Moratoriaen el pago de los cánones de arrendamiento, EL ARRENDATARIO pagara el interés del uno por ciento (1%) mensual sobre las cantidades adeudadas. CUARTA: LA ARRENDATARIA recibe el inmueble en buen estado de uso y conservación, mantenimiento y limpieza, en especial lo que se refiera a frisos, puertas, pisos. Las modificaciones, reformas y/o construcciones realizadas en el mismo, cuando fuesen aceptadaspor LA ARRENDADORA quedaran en su beneficio, sin que tenga que compensar y/o retribuir costo alguno a LA ARRENDATARIA. Respecto a los gastos de mantenimiento normal, por el uso del inmueble correrán por cuenta de LA ARRENDATARIA. QUINTA: Serán de la única y exclusiva cuenta de LA ARRENDATARIA, la cancelación de todos los gastos ocasionados con motivo del uso que haga de la corriente eléctrica,agua, teléfono, o cualquier otro servicio. LA ARRENDADORA no asume responsabilidad alguna por ninguno de estos servicios. LA ARRENDATARIA será responsable por los daños causados por el mal uso o impericia en el uso de los servicios mencionados por parte del mismo o de las personas bajo su dependencia. LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente los recibos, facturas o comprobantes por los...