Contrato Arrendamiento

En la ciudad de ________________________, en fecha ________________________, ante la presencia de los testigos que al final suscriben este documento, comparecieron por una parte, el C. ______________________________, a quien en lo sucesivo se denominara EL ARRENDADOR. Por otra el C. ________________________________, quien en lo sucesivo se le denominará EL ARRENDATARIO, mexicanos, mayores deedad, con capacidad para contratar y obligarse, y dijeron que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento conforme a lo establecido por las disposiciones enmarcadas dentro del Código Civil para el Estado de Guanajuato, mismo que sujetan a las siguientes:


CLÁUSULAS


PRIMERA. El ARRENDADOR entrega en arrendamiento y el ARRENDATARIO recibe en tal concepto,en perfectascondiciones de uso y a su entera satisfacción, el bien inmueble ubicado en:____________________________________________________________________________________________________________________________________, el cual se destinará exclusivamente para local comercial.


SEGUNDA. El término de duración del presente contrato será de ______________ meses, por lo que empezará a surtir sus efectos en fecha_______________________, terminando en fecha ________________________; por lo tanto, en la fecha de vencimiento el ARRENDATARIO devolverá a el ARRENDADOR la posesión del inmueble objeto de este contrato en el mismo buen estado en que lo recibió, junto con sus mejoras y accesiones, renunciando expresamente al derecho de prórroga establecido por el artículo 1992 del Código Civil para el Estado deGuanajuato.


TERCERA. El ARRENDATARIO pagará a el ARRENDADOR por concepto de renta, la cantidad de $_____________ (___________________________________________________), mensuales; esta cantidad deberá ser pagada por mes adelantado los días _____________ de cada mes, en el domicilio del ARRENDADOR ubicado en ___________________________________________________________. No obstante lo anterior,durante la vigencia del contrato el ARRENDADOR se reserva el derecho de incrementar la renta en caso de que el Índice de Precios al Consumidor aumente de manera considerable.


Si al finalizar la vigencia del presente contrato, el ARRENDATARIO sigue ocupando el inmueble sin autorización del ARRENDADOR, expresada ésta para que sea válida solo mediante la celebración de un nuevo contrato dearrendamiento por escrito, durante el tiempo que siga ocupado, pagará por concepto de renta, por mensualidades adelantadas y en el domicilio especificado en el primer párrafo de esta cláusula la cantidad de $__________ (___________________________________________________), mensuales, en los términos especificados en el primer párrafo. Esta renta no implica penalidad a cargo del ARRENDATARIO, sino solorenta pactada de antemano, para el supuesto acabado de referir. Esta renta también se exigirá durante el juicio de desocupación correspondiente, en su caso.


CUARTA. Si el ARRENDATARIO no desocupa el inmueble arrendado y no lo entrega al ARRENDADOR al término de la vigencia de este contrato, dará motivo a que se le aplique una pena equivalente al ___________% de las rentas que debieron depagarse durante la vigencia del contrato, sin que ello implique que se prorrogue o nove este documento. Esta pena se hará efectiva por el solo retraso en la entrega del bien arrendado y es independiente de la renta referida en la cláusula anterior.


QUINTA. Todos los arreglos, composturas, reposición de cristales y demás reparaciones necesarias que amerite el inmueble arrendado durante la vigenciadel contrato, serán por cuenta del ARRENDATARIO, por tanto, será responsable de la reparación de los desperfectos que hubiere ocasionado, tanto durante la vigencia del contrato, como al desocupar la finca arrendada, el ARRENDADOR solo responderá de los vicios ocultos de la finca arrendada.


SEXTA. En caso de que el ARRENDATARIO incurra en mora en el pago de las parcialidades mensuales...