CONTRATO ARRENDAMIENTO

En la Ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas a

REUNIDOS


De una parte, MÓNICA GABRIELA CORDERO CONTRERAS
Y de la otra, __________________________________ (nombre y apellidos)


INTERVIENEN

Cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente capacidad
Suficiente para el otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.


EXPONEN


I)- C. MÓNICA GABIELACORDERO CONTERAS con IFE número 1616052045138 denominado en lo sucesivo y a efectos del contrato de arrendamiento ARRENDADOR, que es Propietario de pleno dominio de la vivienda sita en CALLE CHINCULTIC. NO.4 FRACCIONAMIENTO SAN JÓSE YEGUISTE ENTRE LAS CALLES TENAM Y PALENQUE

II)- _____________________, con IFE número __________________, denominado
en lo sucesivo y a efectos del presentecontrato ARRENDATARIO, que está interesado en alquilar la mencionada finca, para lo cual, ambos acuerdan formalizar el contrato que se articula en las siguientes cláusulas:



CLAUSULAS


PRIMERA.- El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos y se regirá por lo dispuesto en la misma, y por lo pactado en estedocumento.

SEGUNDA.- El piso objeto del presente contrato es la vivienda en sita LA CALLE CHINCULTICK NO.4 FRACCIONAMIENTO SAN JOSÉ YEGUISTE ENTRE LA CALLE TENAM Y PALENQUE, y que se destinará para uso exclusivo de vivienda del arrendatario y de su familia, con exclusión de todo otro uso, y no podrá por consiguiente, cederlo, realquilarlo o subarrendarlo, en todo ni en parte, ni alojar en él ahuéspedes sin permiso escrito del propietario.

TERCERA.- El contrato comenzará a regir a partir del día __________, concertándose
el arrendamiento por el plazo de SEIS MESES.

Concluido el período contractual pactado, el contrato se prorrogará por la tácita, por
Período DE SEIS MESES, mientras una de las partes no notifique a la otra, en el plazo de 15 días antes de la fecha de vencimientodel contrato o de alguna de sus eventuales prórrogas, su deseo de darlo por terminado.

En cualquier caso, si el arrendatario quisiera desistir del cumplimiento total del contrato, deberá de indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a 1 mensualidad de la renta en vigor por SEIS MESES del contrato que reste por cumplir. Los períodos de tiempo inferior a SEIS MESES, darán lugar a laparte proporcional de la indemnización


CUARTA.- La renta inicial se establece en la cantidad de $3000 M.N mensuales.
Debiendo de satisfacerse por el arrendatario dentro de los 2 DIAS POSTERIORES A LA FECHA PACTADA, HACIENDO LA ACLARACION QUE POSTERIOR A LA FECHA LIMITE ESTABLECIDA SE HARA ACREDOOR DE UN 3% SOBRE EL IMPORTE MENSUAL DE INTERES MORATORIOS Cabe resaltar que como apoyo alarrendatario se le cobraran $3000 pesos M.N, inicialmente y posteriormente se le hará un incremento, EL CUAL SERA DESPUES DE LOS 6 MESES.
El importe de la renta deberá pagarse en el domicilio del arrendador.
Las partes contratantes convienen que el importe total de la renta que en cada momento satisfaga el arrendatario durante la vigencia del contrato y en sus posibles prórrogas, se acomodará cada añoa las variaciones que, en más o menos, sufra el
Índice General de Precios al Consumo que fije el Instituto Nacional de Estadística ( u organismo que le sustituya en el futuro), aplicando sobre aquella renta el porcentaje que represente la diferencia existente entre los índices que correspondan al período de revisión, teniendo en cuenta que el mes de referencia para la primera actualización seráel último índice que esté publicado en la fecha de celebración del contrato, y en las sucesivas el que corresponda al último publicado.
Las revisiones tendrán carácter acumulativo, de forma que la primera revisión se efectuará tomando como base la primera renta inicialmente convenida y, para las sucesivas, la renta revalorizada (renta + incrementos), como consecuencia de actualizaciones...