Contrato Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRA POR UNA PARTE Y COMO ARRENDADOR, SR.(A)_________________________________________ (EN LO SUCESIVO “EL ARRENDADOR”), Y POR OTRA PARTE, EL SR.(A)____________________________________________ (EN LO SUCESIVO “EL ARRENDATARIO”) AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:


DECLARACIONES


I.- DECLARA EL ARRENDADOR QUE:

A) Es la legitimapropietaria del local comercial con superficie de ______ metros cuadrados que se encuentra en la calle _________________________________ No. ________, Colonia ___________________________, (en lo sucesivo el “LOCAL”), de esa Ciudad de Chihuahua.

B) EL LOCAL materia de este contrato, se encuentra en buen estado de funcionamiento, incluyendo instalaciones sanitarias, hidráulicas, eléctricas, puertas,ventanas, pintura, divisiones, etc.



II.- DECLARA EL ARRENDATARIO QUE:

A) Es una persona física, con actividad empresarial en el ramo de la ingeniería y con plena capacidad y autorizaciones oficiales para ejercer su actividad.

B) Es su deseo ocupar el LOCAL descrito en la declaración I inciso A anterior.


III.- DECLARAN AMBAS PARTES, QUE:

Se reconocen expresamente lapersonalidad con que comparecen y manifiestan que sus actividades empresariales les permite celebrar el presente contrato y que no existe ningún impedimento legal o de cualquier otra naturaleza, que afecte la celebración de este instrumento; por lo anterior formalizan este contrato al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO y este recibe en talconcepto el LOCAL descrito en la declaración I inciso “B”, mismo que de manera individual cuenta con el equipo e instalaciones necesarias para utilizarse como local comercial, cuyo inventarios y croquis de distribución se anexa a este contrato bajo la letra “A”.

SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO pagara a EL ARRENDADOR o a quien sus derechos represente por concepto de renta del local arrendado, lacantidad de $ ____________ (_______________________________________M.N.) IV.A. incluído, con toda puntualidad, por meses adelantados dentro de los primeros ____________ días hábiles de cada mes, sujeto a los otros términos de esta cláusula segunda, y en el domicilio de EL ARRENDADOR o de quien sus derechos represente.

Toda la mensualidad será pagada integra, aun cuando el ARRENDATARIO ocupe ellocal solo una parte del mes, a cuyo efecto renuncia a lo dispuesto en el articulo 2325 del Código Civil del Estado de Chihuahua, aun cuando se reciba la mensualidad citada en fecha diferente no se entenderá renovado el siguiente contrato.

EL ARRENDADOR a su libre y absoluta discreción podrá reducir el monto de renta mensual a ser pagado por el ARRENDATARIO fundando dicha reducción en laautorización de un descuento que en este sentido otorgue EL ARRENDADOR.

El monto del descuento de la renta mensual a que se refiere el párrafo anterior, será hasta del 50% y es susceptible de disminuirse o extinguirse en cualquier momento de acuerdo a las bases que fije EL ARRENDADOR. Este descuento quedara sin efecto y el ARRENDATARIO obligado a pagar la renta integra en el evento de que se retraseen el pago de una o mas mensualidades o desocupe el local antes de la fecha establecida como vigencia en el contrato.

TERCERA.- El termino del arrendamiento será de __________ meses forzosos para ambas partes y comenzara a correr a partir del día primero de _____________ 2004 concluyendo el día 31 de _______________ de 200___ sin necesidad de juicio, vigencia que será improrrogable por lotanto el ARRENDATARIO renuncia expresamente a solicitar a EL ARRENDADOR la prorroga del presente contrato.

CUARTA.- Las partes convienen en que para el caso del ARRENDATARIO desee desocupar el local arrendado, antes de su termino, el ARRENDATARIO manifiesta su entera conformidad en que para poder hacerlo deberá estar al corriente en el pago de la renta y por concepto de indemnización por su...