Contrato Arrendamiento

CONTRATO DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE LA SRA., A LA QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL COMPRADOR”; Y POR LA OTRA PARTE, EL SR., A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL VENDEDOR”, CONFORME A LO ESTABLECIDO EN LOS ARTÍCULOS 2248, 2249, 2250, 2251, 2254, 2269, 2310, 2311, 2312, 2317, 2320 Y DEMAS CORRELATIVOS DEL CODIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL, Y CONFORME A LOSESTABLECIDO EN LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:



D E C L A R A C I O N E S



I. DECLARA “EL VENDEDOR” señor:

Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos civiles.

1. Que es legítimo propietario del inmueble lote de terreno que se le denomina “YELOTLAXCALPA” ubicado en Privada de la Calle Prolongación Cinco de Mayo s/n., perteneciente al Pueblo de San AndrésTotoltepec, de la jurisdicción de la Delegación de Tlalpan, Distrito Federal, y que dicho predio tiene una superficie de 268 m2 (DOSCIENTOS SESENTA Y OCHO METROS CUADRADOS) y que en la actualidad tiene las siguientes medidas y colindancias:


AL NORTE: en 12.26 Mts. (DOCE METROS CON VEINTISEIS CENTÍMETROS) en colindancia con Jacob Álvarez Álvarez.- AL SUR.- en 9.55 Mts. (NUEVE METROS CONCINCUENTA Y CINCO CENTÍMETROS) en colindancia con VIA PUBLICA.- AL ORIENTE .- en 20.15 Mts. (VEINTE METROS CON QUINCE CENTIMETROS) en colindancia con Heriberta Hernández.- y AL PONIENTE .- en 21.00 Mts. (VEINTIUN METROS METROS) en colindancia con el resto del terreno denominado YELOTLAXCALPA propiedad del señor Jorge Álvarez Álvarez. Lo anterior de conformidad con el croquis de ubicación anexo.

3.Que es legítimo propietario del bien objeto de este Contrato, que dicho predio no lo tiene hipotecado ni gravado, así como tampoco lo tiene comprometido con persona alguna y que lo adquirió mediante Contrato de COMPRA-VENTA, que le hizo el señor.


4. Que para los efectos del presente Contrato señala como su domicilio legal el ubicado en calle Volcán Aso # 19 Col. El Mirador, DelegaciónTlalpan, C.P. 14449, México, D.F.




II. DECLARA “EL COMPRADOR”:

1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos civiles.


2. Que para los efectos del presente Contrato señala como su domicilio legal el ubicado en la calle de Diligencias # 304, Col. San Andrés Totoltepec, Delegación de Tlalpan, C.P. 14650, México, D.F.



III. DECLARAN AMBAS PARTES:

ÚNICO. Queleídas las anteriores declaraciones, reconocen mutuamente la personalidad que ostentan y acreditan estar de acuerdo con obligarse, conviniendo en celebrar el presente Contrato al tenor de las siguientes:



C L Á U S U L A S



PRIMERA.

“EL VENDEDOR”, señor, vende a “EL COMPRADOR” el lote de terreno que ha quedado plenamente identificado en la declaración I, numeral 1 de este Contrato.SEGUNDA.

El precio del terreno que enajena el señor, es por la cantidad de $ 350,000.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) sobre la superficie total del predio de referencia, precio que acepta el COMPRADOR.

TERCERA.

Las partes convienen que el pago de la cantidad señalada en la cláusula Segunda se realizará en F., en el siguiente plazo y modo:

I. Un único pago por “ELCOMPRADOR” a la firma del presente contrato por la cantidad de $350,000.00 (Trescientos cincuenta mil pesos 00/100 M.N.)


Cantidad que es pagada en este momento al VENDEDOR, quien manifiesta haber recibido tal cantidad a su entera y total satisfacción, otorgando por esta operación el recibo más amplio y eficaz que en Derecho proceda.

CUARTA.

“EL VENDEDOR”, en este acto, le entrega y le dála posesión incondicionalmente y definitiva a “EL COMPRADOR”, del predio de referencia, en virtud del pago total del inmueble y la firma del presente contrato. Por lo que “EL VENDEDOR” transmite en este momento a “EL COMPRADOR”, todos los derechos de propiedad y posesión respecto del bien que adquiere.

QUINTA.

Manifiestan ambas partes, que como les consta a los testigos que suscriben el...