Contrato Arrendamiento

CONVENIO TRANSACCIONAL DE DESOCUPACION Y ENTREGA, QUE DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS, 3134, 3141, 3149, 3150, 3151 Y DEMAS RELATIVOS DEL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO DE QUINTANA ROO; CELEBRAN POR UNA PARTE …. , A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONVENIO SE LE DENOMINARA SIMPLEMENTE COMO EL “PROPIETARIO” Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR ….. POR SU PROPIO YPERSONAL DERECHO A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONVENIO SE LE DENOMINARA SIMPLEMENTE COMO EL “OCUPANTE”; MISMO CONVENIO QUE CONVIENEN EN SUJETAR AL TENOR LITERAL SIGUIENTE:


D E C L A R A C I O N E S


PRIMERA.- Declara el “PROPIETARIO” por conducto de su Apoderado:

a.- Que ejerce la disposición jurídica y propiedad legítima de la casa habitación identificada como:Inmueble ubicado en el Lote número 18-04- …. del condominio denominado “….”, con dirección en el boulevard Kukulcán kilómetro 12.5 de la zona hotelera en esta ciudad de Cancún, Q. Roo, condominio ubicado dentro del condominio maestro denominado “Isla Dorada”.

b.- Que acredita su calidad de “PROPIETARIO”, mediante la exhibición del Testimonio de la Escritura Pública Número de fecha… ante la fedel Licenciado Luis Miguel Cámara Patrón, Notario Público Número 30 del Estado de Quintana Roo.

c.- Ser una Persona física de nacionalidad Mexicana con capacidad plena para Obligarse y Contratar en los Términos de Ley.

d.- Que su Apoderado acredita su personalidad mediante la Escritura Pública Número … de fecha …. ante la fe del Licenciado Luis Miguel Cámara Patrón, Notario Público Número30 del Estado de Quintana Roo misma que contiene un Poder General para Pleitos y Cobranzas y Actos de Administración.

SEGUNDA.- Declara el “OCUPANTE” por su propio conducto:

a.- Ser una Persona física de nacionalidad mexicana, con capacidad plena para obligarse y contratar en Términos de Ley.

b.- Que conoce perfectamente el inmueble al que se hace referencia en la declaración PRIMERA a)que antecede y que es su deseo ocuparlo.

c.- Que reconoce y acepta que el inmueble está afectado legalmente bajo el régimen de propiedad en condominio, de “….” e “Isla Dorada”, por lo que en todo momento actuará como un condómino más en todo lo referente a cumplir y someterse al Reglamento del Condominio individual y del Condominio maestro, a los acuerdos de la Asamblea de condóminos y a lalegislación aplicable vigente.

Atentos a las Declaraciones que anteceden, ambas partes convienen en sujetar el presente Convenio al tenor de las siguientes:


C L A U S U L A S


PRIMERA.- OBJETO DEL PRESENTE CONVENIO.

1. Por virtud del presente convenio, EL “PROPIETARIO” otorga a “EL “OCUPANTE” la ocupación del inmueble descrito en la Declaración PRIMERA a) que antecede, ocupación quedurante la vigencia de este convenio se sujetará a los términos y condiciones previstos en este convenio y en cuanto sea omiso en lo dispuesto por el Código Civil para el Estado de Quintana Roo, aplicándose supletoriamente las disposiciones contenidas en el Reglamento de Condominio de “…..”, del condominio “Isla Dorada” y en las disposiciones de carácter interno que fije la Administración de dichoscondominios, así como en las demás leyes y reglamentos que sean aplicables, ya sean Federal, Estatales o Municipales.

2. Con base en lo antes señalado, las partes expresamente convienen en que cualquier disposición, que dicte o expida la administración de dichos condominios o sus asambleas de Condóminos, pasaran a formar parte integrante de este convenio como si hubiesen insertado a la letra yserán obligatorias para las partes.

SEGUNDA.- USO Y DESTINO DEL INMUEBLE:

1. El INMUEBLE solo podrá ser usado para CASA HABITACIÓN de la persona que lo toma en Ocupación, por lo que únicamente podrá ser destinado a este uso, el cual exclusivamente se ejercerá con las limitaciones consignadas.

2.2 El “OCUPANTE” no podrá variar ni alterar ni de ninguna forma modificar el destino y el uso...