CONTRATO ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA URBANA
Fecha: 28 de febrero de 2014 Ciudad: Villavicencio – Meta
Arrendador: XXXXXXX Identificación: XXXXXXX
Arrendatario: XXXXXX Identificación: XXXX
Coarrendatario(s) _______________________ Identificación: __________________
Dirección del inmueble: CCCCCCCCXXXXX
Canon o precio: trecientos mil pesos ($300.000) m/cteTérmino de duración: dos meses
Fecha de iniciación: 28 de febrero de 2014 Fecha de terminación: 28 de abril de 2014
Además de las anteriores estipulaciones, las partes de común acuerdo convienen las siguientes clausulas:
PRIMERA – OBJETICO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato, el arrendador se obliga a conceder el goce destinado a vivienda cuyos linderos se determinan en la cláusuladecima quinta de este contrato junto con los demás elementos en inventario separado firmado por las partes, y el arrendatario, a pagar por este goce el canon o renta estipulado. SEGUNDO - PAGO, OPORTUNIDAD Y SITIO: El arrendatario se obliga a pagar al arrendador por el goce del inmueble y demás elementos el precio o canon acordado en trecientos mil pesos, la suma de: ($300.000) m/cte, dentro delos primeros CINCO (05) días de cada periodo contractual, al arrendador o a su orden. El canon podrá ser incrementado anualmente de acuerdo con el porcentaje autorizado legalmente. Si el canon se considera satisfecho en la fecha de pago solo una vez que el banco haga el respectivo abono siempre y cuando el cheque haya sido presentado en tiempo para su pago al respectivo banco. TERCERA –DESTINACIÓN:-El arrendatario se compromete a darle al inmueble uso para la vivienda de él y de su familia y no podrá darle otro uso, ni ceder, ni transferir el arrendamiento sin la autorización escrita del arrendador. El incumplimiento de esta obligación, dará al arrendador para dar por terminado este contrato y exigir la entrega del inmueble. En caso de cesión o subarriendo por parte del arrendatario, elarrendador podrá celebrar un nuevo contrato de arriendo con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados, a los cuales renuncia expresamente el arrendatario. CUARTA – RECIBO Y ESTADO: -El arrendatario declarara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventario que se adjunta, el cual hace parte de este contrato; en el mismo sedeterminan los servicios, cosas y usos conexos. El arrendatario se obliga a la terminación a devolver al arrendador el inmueble en el mismo estado que lo recibió, salvo el deterioro proveniente del transcurso del tiempo y el uso legítimo del bien arrendado. QUINTA – REPARACIONES: El arrendatario tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley (C.C., arts. 2028, 2029 y 2030) yno podrá realizar otras sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de que el arrendatario realice reparaciones indispensables no locativas que se causen sin culpa, a menos que las partes acuerden otra cosa, podrá el arrendatario descontar el costo de las reparaciones del valor de la renta, sin que tales descuentos excedan el (30%) del valor de la misma. Si el costo de las reparacionesfuera mayor, el arrendatario puede descontar periódicamente hasta el treinta por ciento (30%) del valor de la renta, hasta completar el costo total. SEXTA – OBLIGACIONES ESPECIALES DE LAS PARTES. 1. Del arrendador. El arrendador hará entregar del inmueble al arrendador el día (28) del mes de febrero del año (20149, en buen estado de servicio, seguridad y sanidad y pondrá a su disposición losservicios, cosas o usos anexos convenidos en el contrato, mediante inventario, del cual hará entrega al arrendatario, así como copia del contrato con firmas originales. En caso que el arrendador no suministre al arrendatario copia del contrato con firmas originales, será sancionado por autoridad competente con multa equivalente a tres (3) mensualidades de arrendamiento. 2. Mantendrá el inmueble los...