Contrato arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EL DÍA ________________________, EN LA CIUDAD DE GUADALAJARA JALISCO, COMPARECIERON A CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, POR UNA PARTE ______________________, Y POR OTRA PARTE ___________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÁ EL “ARRENDATARIO”, ASÍ COMO ____________________________ A QUIEN SE LE DENOMINARÁ “EL FIADOR”, LOS COMPARECIENTESMANIFIESTAN QUE SON MAYORES DE EDAD Y QUE TIENEN CAPACIDAD LEGAL PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, EL QUE SOMETEN A LAS SIGUIENTES:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- EL “ARRENDADOR” ENTREGA AL “ARRENDATARIO” Y ESTE RECIBE EN CALIDAD DE ARRENDAMIENTO PARA DESTINARLO ÚNICAMENTE A__________________________, EN EL MUNICIPIO DE TLAJOMULCO DE ZÚÑIGA.

SEGUNDA.- EL “ARRENDATARIO” DECLARA QUE RECIBE ELINMUEBLE A QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA ANTERIOR EN BUEN ESTADO Y CON LOS BIENES Y ACCESORIOS EN BUEN ESTADO, POR LO TANTO, EL ARRENDATARIO, COMO EL FIADOR SE OBLIGAN A DEVOLVER EL INMUEBLE CON LOS ACCESORIOS YA INDICADOS EN LOS TÉRMINOS DESCRITOS.

TERCERA.- EL BIEN ARRENDADO NO DEBERÁ DE SER DESTINADO A UN USO DIFERENTE DEL PACTADO Y PARA EL CASO DE QUE EL “ARRENDATARIO” LO DESTINE A OTRA COSADISTINTA DE LO ACORDADO, ESE SOLO HECHO ES MOTIVO SUFICIENTE PARA DAR POR RESCINDIDO EL PRESENTE CONTRATO, ASÍ COMO PARA EXIGIR LA CORRESPONDIENTE DESOCUPACIÓN Y ENTREGA MATERIAL Y JURÍDICA DEL INMUEBLE Y DEMANDAR EL PAGO DE RENTAS VENCIDAS Y NO CUBIERTAS MÁS LAS QUE SE SIGAN VENCIENDO, ASÍ COMO TODAS LAS PRETENSIONES QUE SE DERIVEN DEL CONTRATO, ESTO CONFORME AL ARTÍCULO 2144 DEL CÓDIGO CIVILDEL ESTADO DE JALISCO.

CUARTA.- QUEDA PROHIBIDO AL “ARRENDATARIO” SUBARRENDAR EL BIEN ARRENDADO EN TODO Y EN PARTE, NI CEDER SUS DERECHOS SIN EL CONSENTIMIENTO DEL “ARRENDADOR”, EL CUAL DEBERÁ DE SER POR ESCRITO ANTE LA PRESENCIA DE DOS TESTIGOS, SI LO HICIERE, RESPONDERÁ SOLIDARIAMENTE CON EL SUBARRENDATARIO” DE TODOS LOS DAÑOS Y PERJUICIOS OCASIONADOS AL “ARRENDADOR”, ADEMÁS DE SER CAUSA DERESCISIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

QUINTA.- AMBAS PARTES DE COMÚN ACUERDO MANIFIESTAN QUE EL “ARRENDATARIO” PAGARÁ AL “ARRENDADOR” POR CONCEPTO DE RENTA POR MES ADELANTADO LA CANTIDAD DE _________________________SE ENTENDERÁ PAGADA SOLO CUANDO EL INQUILINO TENGA EN SU PODER EL RECIBO QUE AMPARE EL IMPORTE DE LA MENSUALIDAD PAGADA

LA RENTA DEBERÁ DE SER LIQUIDADA A MÁS TARDAREL DÍA __________- DE CADA MES PARA EL CASO DE QUE NO SEA ASÍ, EL “ARRENDATARIO” SE OBLIGA A PAGAR EL 15% DE INTERÉS MORATORIO MENSUAL. ASÍ MISMO EL “ARRENDATARIO” PAGARÁ AL “ARRENDADOR” LA $ CANTIDAD DE _______________________ POR CONCEPTO DE DEPÓSITO, PARA GARANTIZAR LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SE PUDIERAN OCASIONAR DURANTE LA ESTANCIA DEL “ARRENDATARIO” EN EL BIEN INMUEBLE ARRENDADO, CON LACONDICIÓN DE LA DEVOLUCIÓN DE ESE DEPÓSITO DE MANERA ÍNTEGRA, EN CASO DE QUE EL “ARRENDATARIO” HAYA CONSERVADO EL BIEN Y SUS ACCESORIOS EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE LAS RECIBIÓ.

SEXTA.- LA DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO SERÁ POR UN AÑO, COMENZANDO A SURTIR SUS EFECTOS EL ________________________, VENCIDO EL PLAZO DE VIGENCIA DEL ARRENDAMIENTO NO SE ENTENDERÁ PRORROGADO, SINO MEDIANTE UN NUEVOCONTRATO EXPRESO Y ESCRITO AL EFECTO EL “ARRENDATARIO” RENUNCIA EXPRESAMENTE AL DERECHO DE PRÓRROGA AL QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 2143 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE JALISCO.

SÉPTIMA.- PARA EL CASO DE QUE EL “ARRENDATARIO” SE RETRASE EN EL PAGO DE DOS MENSUALIDADES O MÁS, EL “ARRENDADOR” PODRÁ DAR POR RESCINDIDO EL PRESENTE CONTRATO.

OCTAVA.- EL “ARRENDATARIO” NO TENDRÁ DERECHO DEPREFERENCIA, PARA LA CELEBRACIÓN DE UN NUEVO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO AL TÉRMINO DEL PRESENTE, NI DERECHO DEL TANTO EN CASO DE VENTA DEL INMUEBLE ARRENDADO, RENUNCIANDO EL “ARRENDATARIO” A LOS DERECHOS QUE PREVÉN LOS ARTÍCULOS 2044 Y 2097 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE JALISCO.

NOVENA.- EL “ARRENDATARIO” SE OBLIGA A LO SIGUIENTE

A.- MANTENER EN BUEN ESTADO LAS INSTALACIONES Y SERVICIOS DEL...