contrato arrendamiento


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


Ensenada baja california a 27 de Marzo del 2014.


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO el cual celebran por una parte el C.JULIO CASTRO VALDIVIA, en lo sucesivo se le denominara “EL ARRENDADOR”, y por la otra parte el C.ALONSO DE ARCOS SANCHEZ, el cual se denomina como “EL ARRENDATARIO”, por así convenir a sus intereses, los cuales se sujetaran a loestablecido en las siguientes clausulas:

ANTECEDENTES

1.- Manifiesta el señor JULIO CASTRO VALDIVIA, que cuenta con la capacidad legal necesaria, para dar en arrendamiento el inmueble ubicado en Calzada de las Águilas y avenida Jiménez número #307, en la colonia Aviación, en el Municipio de Ensenada, Baja California.

2.- Que no existe impedimento o causa legal que limite a “ELARRENDATARIO” el uso e instalación de los servicios de agua, luz, gas natural, teléfono, entre otros, y en el momento en que se dé por terminada la relación de arrendamiento pasarán a formar parte integrante del mencionado inmueble arrendado.

3.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos y por lo tanto, se encuentra en buenas condiciones para utilizarse como LOCAL COMERCIAL.

4.-Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que cuenta con la capacidad legal necesaria, para recibir en arrendamiento el inmueble descrito anteriormente.

5.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que ha constatado personalmente las condiciones físicas del inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este reúne los requisitos de seguridad e higiene suficientespara utilizar el inmueble como LOCAL COMERCIAL.

6.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que recibe el inmueble descrito en el antecedente 1 para ser destinado únicamente como LOCAL COMERCIAL, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas la realización de actividades ilícitas.

7.- Expresan ambas partes suconformidad con los mencionados antecedentes y deciden celebrar este Contrato de Arrendamiento conforme a las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA: PROPIEDAD ARRENDADA Y USO DE LA MISMA

“EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, el bien inmueble ubicado en Calzada de las Águilas y avenida Jiménez número #307, en la colonia Aviación, en el Municipio de Ensenada, BajaCalifornia., en las condiciones descritas en los antecedentes del presente instrumento,
“EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar el inmueble arrendado exclusivamente como LOCAL COMERCIAL, con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, “EL ARRENDADOR” podrá exigir la rescisión del presente contrato.

SEGUNDA: TÉRMINO

El término del presente contrato de Arrendamiento será de DOS MESEScomenzando su vigencia a partir del día 27 de MARZO DEL 2014, concluyendo el día 27 DE MAYO DEL 2014.

TERCERA: RENTA MENSUAL Y DEPÓSITO

“EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar por concepto de renta mensual la cantidad de $3,500 mil pesos 00/100 moneda nacional, pagaderos los días 27 – veinte siete de cada mes, en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, conviniendo que en caso de mora en el pagode la renta estipulada, “EL ARRENDATARIO” pagará un interés moratorio del 10% mensual de la renta insoluta.

Este contrato podrá ser renovado siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo. Un contrato nuevo o anexo a este contrato deberá ser firmado por ambas partes. El monto acordado de renta podrá sufrir cambios.


CUARTA : REPARACIONES Y MODIFICACIONES

“EL ARRENDATARIO” seobliga a realizar las reparaciones de los deterioros causados por las personas que utilicen el inmueble arrendado, así mismo manifiesta que toda obra que se realice en el inmueble arrendado al momento de finiquitar la presente relación contractual será retirada por cuenta de éste, salvo el caso de que se llegaré a algún acuerdo con “EL ARRENDADOR” y ésta se encuentre interesada en adquirirla....