CONTRATO ARRENDAMIENTO


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA URBANA

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: BUCARAMANGA, 01 DE ENERO DE 2014.
ARRENDADOR): RAUL GARCIA PEREZ (MANDATARIO DE LA PROPIETARIA ROCIO ARDILA FUENTES), mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No. 91.234.367 de BUCARAMANGA, domiciliado y residenciado en BUCARAMANGA.
ARRENDATARIA: MERCEDES CADENA SANABRIA, mayor de edad,identificada con la cédula de ciudadanía No. 63.294.936 de BUCARAMANGA, domiciliada y residente en BUCARAMANGA.

CODEUDOR: AGUSTIN BARRIOS GUTIERRES, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No. 97.446.958 de PUERTO LEGUIZAMO, domiciliado y residente en GIRON.

OBJETO: Conceder el goce de un inmueble que consta de sala comedor, CUATRO (4) habitaciones independientes, baño y cocinasemi-integral.

DIRECCION: El inmueble objeto del presente contrato se encuentra ubicado en LA CALLE 10 A # 24 - 19 BARRIO LA MUTUALIDAD de la ciudad de BUCARAMANGA.

PRECIO DE LA RENTA: Es de NOVECIENTOS MIL PESOS / MCTE
($ 900.000.oo), pagaderos mensualmente en mesadas anticipadas dentro de los primeros CINCO (5) días de cada período mensual, al ARRENDADOR o a su orden enBUCARAMANGA.
DURACION DEL CONTRATO: El término de duración del contrato es de UN AÑO (01 AÑO).
FECHA DE INICIACION DEL CONTRATO: 01 DE ENERO DE 2014
FECHA DE TERMINACION DEL CONTRATO: 01 DE ENERO DE 2015.
SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS: El pago de los servicios públicos domiciliarios de agua, alcantarillado, energía eléctrica y gas estarán a cargo de los ARRENDATARIOS Y/O CODEUDORES.Además de las anteriores estipulaciones, el ARRENDADOR y EL ARRENDARTARIO convienen las siguientes CLAUSULAS:

PRIMERA: PAGO, OPORTUNIDAD Y SITIO.- El ARRENDATARIO se obliga a pagar la renta acordada dentro de los plazos previstos en EL PRESENTE CONTRATO y en el lugar que indique el ARRENDADOR.
SEGUNDA: REAJUSTE DE LA RENTA.- La renta se reajustará cada DOCE (12) MESES (EN CASO DE QUEHAYA PRORROGA DEL CONTRATO) en la proporción máxima que autorice el gobierno, en principio en 100% del incremento del índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior.
TERCERA: MORA.- La mora por falta de pago de la renta mensual en la oportunidad y forma acordada facultará al ARRENDADOR para hacer cesar el arriendo y exigir judicial o extrajudicialmente la restitucióndel bien.
CUARTA: DESTINACION-. El ARRENDATARIO se obliga a usar el inmueble para la vivienda de él y de su familia y no podrá darle otro uso, ni ceder, ni transferir el arrendamiento, el arrendatario no podrá subarrendarlo total o parcialmente sin la autorización escrita del ARRENDADOR. El incumplimiento de esta cláusula dará derecho al ARRENDADOR para dar por terminado el contrato y exigir laentrega del inmueble o, en caso de cesión o subarriendo, celebrar un nuevo contrato con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados, a los cuales renuncia el ARRENDATARIO.
QUINTA: RECIBO Y ESTADO.- El ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado y con los servicios públicos domiciliarios de agua, alcantarillado, energíaeléctrica y gas en buen estado. El ARRENDATARIO, a la terminación del contrato, deberá devolver al ARRENDADOR el inmueble en el mismo estado.
SEXTA: MEJORAS.- El ARENDATARIO, tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley (C.C., arts. 2028, 2029 y 2030) y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito del arrendador.
SEPTIMA. OBLIGACIONES DE LAS PARTES.—Sonobligaciones de las partes las siguientes: a) DEL ARRENDADOR: 1. Entregar al arrendatario en la fecha convenida el inmueble dado en arrendamiento en buen estado de servicio, seguridad y sanidad y poner a su disposición los servicios, cosas o usos conexos y los adicionales aquí convenidos.





2. Mantener en el inmueble los servicios, las cosas y los usos conexos y adicionales en buen estado de...