contrato arrendamiento

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento (en adelante, el Contrato), que celebran:
Mónica Altamirano Ubaque, identificada con DNI N° 09842167, con domicilio en 1610 Mimosa Street, Hollister, California 95023 Estados Unidos de Norteamérica, a quien en adelante se le denominará “EL ARRENDADOR”.
Emeteria Elizabeth Daza Sarmiento, identificada con DNI N° 25463231, condomicilio en Mz. K Lot. 9 Sector II Urb. Antonio Moreno de Cáceres Ventanilla, provincia Callao departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará “EL ARRENDATARIO”.
El presente Contrato se celebra de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:
CLÁUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
1.1. El ARRENDADOR es propietaria del local comercial No. 128, de . 10,18m2 de área total, del Centro ComercialPlazaTec, situado en la Avenida inca Garcilaso de la Vega No. 1358 Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima (en adelante, “EL CENTRO COMERCIAL”).
CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
2.1 Por el presente Contrato, EL ARRENDADOR otorga en arrendamiento a EL ARRENDATARIO la Tienda No. 128 (en adelante, EL LOCAL COMERCIAL)
CLAUSULA TERCERA: DESTINO DEL LOCAL COMERCIAL
3.1 EL LOCALCOMERCIAL será destinado por EL ARRENDATARIO para comercialización del rubro de tecnología u otros, en los plazos y condiciones convenidos en el presente Contrato.
3.2 EL ARRENDATARIO declara contar con las autorizaciones necesarias para la realización de la actividad indicada en el numeral 3.1 precedente.
CLAUSULA CUARTA: PLAZO
4.1 Las Partes convienen fijar un plazo de duración determinada para elpresente Contrato, el cual será de seis (06) meses, plazo que se computará desde el 01
de Enero del 2014 hasta 01 de Julio del 2014, fecha en la que EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el bien arrendado.
4.2 El plazo del presente Contrato podrá ser renovado únicamente por mutuo acuerdo de las Partes, para lo cual se podrá suscribir una adenda al presente Contrato o un nuevocontrato de arrendamiento, en las condiciones que las Partes acuerden en ese momento.
De no renovarse el Contrato, EL ARRENDATARIO deberá entregar totalmente





































FALTA DE PAGO DE LA RENTA Y/O OTROS PAGOS

7.1. Si la renta, cuota de mantenimiento o el fondo de promoción y marketing no fueran cancelados por EL ARRENDATARIO en susrespectivas oportunidades de pago conforme a lo señalado en la Cláusula Cuarta, entonces EL ARRENDATARIO quedará obligado a pagar a El ARRENDADOR una penalidad equivalente al 50% de la renta, cuota de mantenimiento o fondo de promoción y marketing vigente, según corresponda, por cada mes o fracción que no realice oportunamente el pago de cualquiera de los tres conceptos.
CLAUSULA OCTAVA:OBLIGACIONES DE LAS PARTES
8.1 Son obligaciones de EL ARRENDATARIO:

8.1.1 Recibir EL LOCAL COMERCIAL el 01 de Enero del 2014.
8.1.2 Cuidar y mantener EL LOCAL COMERCIAL en forma diligente y usarlo exclusivamente para los fines señalados en la Cláusula Tercera de este Contrato.
8.1.3 Pagar puntualmente la renta y demás pagos.
8.1.4 Dar aviso inmediato a EL ARRENDADOR de cualquier daño,desperfecto y/o perjuicio que sufra EL LOCAL COMERCIAL por cualquier causa; o de cualquier usurpación, perturbación o imposición de servidumbre.
8.1.5 Permitir a EL ARRENDADOR la inspección de EL LOCAL COMERCIAL sin necesidad de previo aviso y reparar, por su total cuenta y costo, los desperfectos y/o daños que se pudieran constatar durante la inspección. Todos los gastos de conservación y demantenimiento ordinario son de cargo exclusivo de EL ARRENDATARIO.
8.1.6 No realizar actividades que puedan perturbar a los propietarios, arrendatarios y/o, en general, a los demás poseedores de algún local comercial de EL CENTRO COMERCIAL.
8.1.7 No introducir cambios y/o modificaciones en EL LOCAL COMERCIAL sin autorización previa y por escrito del El ARRENDADOR.
8.1.8 No subarrendar EL LOCAL COMERCIAL...