Contrato Arrendamiento

C O N T R A T O D E A R R E N D A M I E N T O

1.- ARRENDADOR: SRA. MARIA DEL CARMEN JEANETTE SAYEG DE MARTIN DEL CAMPO CON DOMICILIO EN LA FINCA MARCADA CON EL NO. 5151-A INT. 25 DE LA CALLE AVENIDA ACUEDUCTO DEL FRACCIONAMIENTO PONTEVEDRA CODIGO POSTAL 45116 EN ZAPOPAN, JALISCO.
2.- ARRENDATARIO: LA SEÑORITA MARIA ELENA ZAMORA TORRES CON DOMICILIO PARTICULAR EN CALLE SAN URIELNO. 245 EN LA COLONIA CHAPALITA, CAMPO DE POLO CODIGO POSTAL 44510, EN GUADALAJARA, JALISCO.
3.- INMUEBLE: UBICADO EN LA CALLE SAN URIEL NO. 245 EN LA COLONIA CHAPALITA CAMPO DE POLO, EN GUADALAJARA, JALISCO.
4.- RENTA MENSUAL ANTICIPADA: $ 10,500.00 (DIEZ MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.).
5.- DURACION DEL CONTRATO: 6 MESES, DE FECHA 18 DE SEPTIEMBRE DE 2012 AL 17 DE MARZO DE 2013.
6.-DESTINO: CASA HABITACION.
7.- FIADOR: SEÑOR ENRIQUE TORRES HIGUERA, CON DOMICILIO EN LA CALLE PRIVADA DE CALVILLO No. 1528 EN EL SECTOR HIDALGO, CODIGO POSTAL 44250, EN ZAPOPAN, JALISCO.
8.- DEPOSITO: LA SUMA DE $ 12,000.00 (DOCE MIL PESOS 00/100 M.N.).

C L A U S U L A S
PRIMERA. EL ARRENDADOR ENTREGA EN ARRENDAMIENTOEL ARRENDATARIO EL INMUEBLE DETALLADO EN EL PARRAFO TERCERO, EN BUEN ESTADO DE USO Y A SU ENTERA SATISFACIION CON TODOS LOS SERVICIOS SANITARIOS AL CORRIENTE EN LOS PAGOS RESPECTIVOS Y LOS OBJETOS DETALLADOS EN ESTE CONTRATO. DE EXISITIR DESPERFECTO O IRREGULARIDAD EN LA INSTALACION O SERVICIOS LO HARA SABER EL INQUILINO AL PROPIETARIO POR ESCRITO DENTRO DE LOS DIEZ DIAS SIGUIENTES A LA FECHA DEESTE CONTRATO. EL ARRENDATARIO DEDICARA LA FINCA O INMUEBLE EXCLUSIVAMENTE A CASA HABITACION. A PARTIR DE LA FECHA DE ESTE CONTRATO POR NINGUN MOTIVO SE HARA EL PROPIETARIO RESPONSABLE DE REPARACION O PAGO DE CRISTALES ROTOS EN CUALQUIER LUGAR DEL INMUEBLE.
SEGUNDA. TRANSCURRIDOS 30 DIAS DE OCUPACION, EXPRESAMENTE ACEPTAN LOS OTORGANTES ESTAR A LO QUE PREVIENEN LOS ARTICULOS 2016,2017, 2018, 2019 YDEMAS RELATIVOS DEL NUEVO CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE JALISCO EN EL SENTIDO DE QUE EL INQUILINO DEBERA EFECTUAR LAS REPARACIONES DE TODOS AQUELLOS DETERIOROS O COMPOSTURAS DE POCA IMPORTANCIA TALES COMO EMPACAR LAS LLAVES DEL AGUA, MOTO BOMBA, REPARACION DE HERRAJES Y TAPA DE W.C., DESTAPE DE CAÑOS, GOTERAS, LADRILLOS DESPEGADOS Y EN GENERAL AQUELLOS QUE REGULARMENTE SON CAUSADOS POR EL USO Y QUEIMPLIQUEN MAS BIEN MOLESTIAS QUE DISPENDIO, POR LA REPARACION DE DICHOS OBJETOS ENUMERADOS, NO TENDRA DERECHO EL INQUILINO A COMPENSACIN POR PARTE DEL ARRENDADOR. A SU ELECCION PODRA EL PROPIETARIO ORDENAR LA REPARACIONDE LOS OBJETOS SEÑALADOS, LIQUIDAR EL IMPORTE DE LA REPARACION Y EXIGIR EL REEMBOLSO POR PARTE DEL INQUILINO. LAS SOLICITUDES DE REPARACION QUE DEBAN SER ATENDIDAS POR ELPROPIETARIO, DEBERAN SER INVARIABLEMENTE SOLICITADAS POR ESCRITO EN LA OFICINA DEL PROPIETARIO Y DEBERAN SER ATENDIDAS DENTRO DE LOS DIEZ DIAS SIGUIENTES.
TERCERA. AL DEVOLVER EL INMUEBLE EL ARRENDATARIO LO ENTREGARA CONFORME A INVENTARIO, Y EN EL MISMO BUEN ESTADO EN QUE LO RECIBE, SALVO LOS DETERIOROS PROVENIENTES DE USO NATURAL Y MODERADO Y CON LAS CONSTRUCCIONES Y MEJORAS QUE SE HAYAN REALIZADO ENDICHO INMUEBLE, DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO. RENUNCIANDO DESDE ESTE MOMENTO A EXIGIR POR PARTE DE EL ARRENDADOR EL PAGO DE LAS CANTIDADES QUE SE HAYN EROGADO POR LAS MISMAS. LA INSTALACION ELECTRICA Y DE LOS BIENES INMOVILIZADOS PERTENECEN AL ARRENDADOR.
CUARTA. PAGARA EL ARRENDATARIO AL ARRENDADOR ANTICIPADAMENTE, LA SUMA INDICADA EN EL RENGLON CUARTO DE ESTE CONTRATO PRECISAMENTEEL DIA 16 DE CADA MES EN EL DOMICILIO DEL PROPIETARIO. LA RENTA SERA ADELANTADA , DEBIENDO ENTREGAR EL PROPIETARIO EL RECIBO FISCALIZADO DENTRO DE LOS SIGUIENTES 10 DIAS. EN CASO DE DEMORA MAYOR DE 5 DIAS TENDRA UN APENALIZACION DE $400.00 (CUATROCIENTOS PESOS 00/100 M.N) , EN CASO QUE LA DEMORA EXEDA DE 15 DIAS SERA UN INTERES SOBRE SALDOS INSOLUTOS A RAZON DE 7.5% MENSUAL, PODRA CARGARSE AL...