contrato arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato privado de arrendamiento de inmueble que celebran de una parte la señor SOLIS SOTO WILLY FERNANDO identificada con DNI N° 44228247 con domicilio en la Manzana “L” Lote 29 Urbanización La Florida distrito de Chiclayo, quien para efectos del presente contrato será denominado ¨EL ARRENDADOR¨ y de la otra parte la señoraGREGORIA LUZ SILVA VALIENTE identificada con DNI N° 09997172 domiciliado en el Pasaje Ismael Polo N° 115 Torres de San Borja Distrito de San Borja, quien para efectos del presente contrato será denominado ¨LA ARRENDATARIA¨, poniéndose de acuerdo en las siguientes cláusulas:

ANTECEDENTES
PRIMERO.- EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en la Manzana “L” Lote 29 Urbanización La Floridadistrito de Chiclayo el mismo que no se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, la misma que será materia de alquiler en el presente contrato, en un área de 160 metros cuadrados aproximadamente.

SEGUNDO.- LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble a que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitabilidad, y sinmayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario, dejando constancia que el material de la edificación del inmueble es de material noble. El inmueble consistente en un ambiente que será destinado para vivienda.

OBJETO DEL CONTRATO
TERCERO.- Por el presente contrato LA ARRENDADORA se obliga a ceder el uso del bien descrito en la cláusula primera y segunda a favor de LAARRENDATARIA, a título de arrendamiento. Por su parte, LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a LA ARRENDADORA el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenida.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
CUARTO.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará LA ARRENDATARIA en calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de QUINIENTOSCINCUENTA NUEVOS SOLES (S/.550.00) mensuales por el período de vigencia del presente contrato; cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a la que se refiere la cláusula siguiente. El impuesto que genere la merced conductiva por la renta, será de cuenta de LA ARRENDADORA.

QUINTO.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que LA ARRENDATARIA pagará en eldomicilio de LA ARRENDADORA, el día pactado de común acuerdo. Asimismo dicho pago mensual se efectuará los días veintiséis (26) de cada mes, efectuándose el primer pago a la suscripción del presente documento, sin más constancia de que las firmas puesta al píe del presente documento.

PLAZO DEL CONTRATO
SEXTO.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado de TRES MESES la cualcomenzará a regir a partir del día 26 de enero del 2006, hasta el 26 de ABRIL de 2006; fecha en la cual LA ARRENDATARIA deberá desocupar y devolver el bien arrendado en las condiciones en las que se le hizo entrega.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES
SÉTIMO.- LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia quelas firmas de las partes puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves del inmueble.
OCTAVO.- LA ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactado, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.
NOVENO.- El servicio público de agua potable, se pagará según el consumo de este servicio. El serviciopúblico energía eléctrica se pagará de acuerdo al consumo.
DÉCIMA.- LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el bien arrendado única y exclusivamente para el uso convenido bajo responsabilidad de resolución del contrato el mismo que será de comercio y vivienda. Asimismo, LA ARRENDATARIA no se responsabiliza por cualquier sanción administrativa y/o multa a que se hiciera responsable LA ARRENDATARIA...