CONTRATO ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de una parte …………….., identificado con DNI Nº ……….., con domicilio en ……………., Distrito de Miraflores, a quien en adelante se le denominará “EL ARRENDADOR”; y de la otra parte XXXXXXXXXXXXXcon RUC XXXXXXXXX y domicilio en XXXXXXXXXXXXXXX, distrito de Miraflores, provincia y departamento deLima, debidamente representada por su Gerente, Señor XXXXXXXXXXXXX identificado con XXXXXXXXXXXXX, a quién en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- BIEN MATERIA DEL CONTRATO
Es materia del presente Contrato, el bien inmueble ubicado en ………………………, Distrito de …………., provincia y departamento de …………., el mismo que consta de …………. M2 y unvestíbulo, según Partida Registral Nº……. del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, dejando constancia que el inmueble se encuentra desocupado, en buen estado de conservación, amoblado y listo para ser habitado.
SEGUNDO.- OBJETO DEL CONTRATO
2.1.- Por el presente Contrato EL ARRENDADOR entrega en alquiler al ARRENDATARIO el inmueble descrito en la Cláusula Primera,

2.2.- EL ARRENDATARIOse obliga a desocupar el inmueble alquilado, si vencido el plazo del Contrato las partes no se hubiesen puesto de acuerdo en los términos de su renovación.
TERCERO.- PLAZO
El plazo de arrendamiento por mutuo acuerdo de las partes queda fijado en 01 (Un) año el mismo que comenzará a regir a partir del …. de ……… del 2014 y finaliza el ….. de ……….. del 201…., , pudiendo dicho plazo ser renovadobajo las condiciones a tratar por ambas partes contratantes con 15 días calendarios de anticipación a la fecha del vencimiento del contrato.
CUARTO.- RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
Las partes acuerdan de mutuo acuerdo que el monto de la merced conductiva que pagará EL ARRENDATARIO por el uso del bien inmueble asciende a la suma de US$ 1,800.00 (Mil Ochocientos 00/100 Dólares Americanos),cantidad que será cancelada mediante deposito en Cta. …………….., en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.


En caso, de arrendamiento de la oficina contigua se reconsiderará la merced conductiva a la suma de US$ 1,500.00 (Mil quinientos 00/100 Dólares Americanos).
QUINTO.-
La Merced Conductiva será pagada por ADELANTADO que EL ARRENDATARIO cancelara a más tardar el día……. de cada mes, según las condiciones señaladas en la cláusula precedente.
SEXTO.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES
EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien Inmueble objeto del Contrato el día ….. de ………. del 2014, sin más constancia que las firmas de las partes puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves de la puerta de ingreso a la oficina que se le está arrendando.Asimismo el arrendatario se obliga a conservar y mantener el inmueble en las mejores condiciones posibles sin más deterioro que aquel producido por la antigüedad o uso ordinario del bien, haciéndose también responsable del mantenimiento y conservación del mismo.
SÉTIMO.-
EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta (Merced Conductiva) en la forma, oportunidad y lugarpactado con sujeción a lo convenido en las cláusulas Cuarta y Quinta del presente Contrato.
OCTAVO.-
Asimismo EL ARRENDADOR está obligado a sufragar el costo de los Servicios Públicos, tales como el pago del Agua potable, la luz eléctrica, Arbitrios Municipales, el mantenimiento de todas las instalaciones existentes en el inmueble.
NOVENO.-
EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bienarrendado única y exclusivamente al uso de Oficina Comercial, no pudiéndole darle un uso diferente al mismo, salvo autorización expresa y por escrito por parte de EL ARRENDADOR ni ejercer en el mismo actividades que alteren el orden público y las buenas costumbres.
DÉCIMO.-
En caso de que existan desperfectos se deban a vicios ocultos, fallas de construcción en las instalaciones internas y/o...