Contrato Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO APARTAMENTO


[Contrato de arrendamiento de vivienda urbana sujeto al régimen de propiedad horizontal]

xxxxxxxxx, (mujer), de nacionalidad COLOMBIANA, con domicilio en el municipio cbdfgdgfgddgddg, de estado civil soltera, identificada con la Cédula de Ciudadanía número nmbbvbvncnn, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará el“Arrendador”, por una parte, y por la otra, (Nombre del Arrendatario), (varón-mujer), de nacionalidad..........., con domicilio en la ciudad de ..........., de estado civil (soltero(a), casado(a) con sociedad conyugal vigente o disuelta), identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía (de extranjería o pasaporte) número .............. de .........., quien para efectos de este contrato obra en nombrepropio y se denominará el “Arrendatario”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:

Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: ccccccccccccc, el cual seencuentra ubicado en el área urbana de la ciudad de mueble descrito y alinderado en la Cláusula Primera del presente Contrato, forma parte del Edificio CONJUNTO RESIDENCIAL VILLA ALBA, el cual se encuentra ubicado en el área urbana de la ciudad de FACATATIVA, CALLE 1E 1A-108 SUR APTO. 501 TORRE A7, sometido al Régimen de Propiedad Horizontal, según consta en LA ESCRITURA PUBLICA CON MATRICULAINMOBILIARIA 156-78029l, Notaría TERCERA DE FACATATIVA, debidamente registrada en la oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de FACATATIVA.

Tercera. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de $480.000 (CUATROCIENTOS MIL PESOS) que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador o a su orden, en LA CUENTA DE AHORROS No. DEL BANAGRARIO, dentro de los primeros 5días de cada mes. Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción con base en la inflación proyectada para el año 2.013 por el Gobierno Nacional, en todo caso el límite máximo de reajuste fijado por la ley.
Parágrafo1: Si el limite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley 242 de 1995llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado.
Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon dearrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon.
Cuarta. – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de 12 meses (1 año) contados a partir del 1 DE MARZO DE 2.012. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogaráautomáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de los 2 meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato.
Quinta. – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara (i) recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, deconformidad con el inventario elaborado por las Partes y que forma parte integrante de este Contrato en calidad de Anexo 1, y (ii) que conoce en su integridad el texto del Reglamento de Propiedad Horizontal aplicable al Inmueble y que lo respetará y lo hará respetar en su integridad, documento que se entiende incorporado a este Contrato.
Sexta. - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al...