contrato arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.



En la población de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, ante los testigos que al final suscriben, comparecieron por una parte la señora xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx a quien en lo sucesivo en el presente contrato se denominara “EL ARRENDADOR” , por la otra parte la señorita xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, a quien en lo sucesivo en el presente contrato se le denominara “ELARRENDATARIO”, a efecto de celebrar un contrato de arrendamiento.


DECLARACIONES



1.- DECLARA EL ARRENDADOR.

1.1.- Que es legítimo propietario del inmueble objeto del presente contrato, y encontrándose con capacidad legal para disponer del mismo y celebrar el presente acuerdo de voluntades.

2.- DECLARA EL ARRENDATARIO.

2.1.- Que es persona física y que es su deseo tomar enarrendamiento, la presente finca para destinarla para el de casa habitación, por lo que no teniendo impedimento legal alguno; De común acuerdo con el arrendador en celebrar el presente contrato.



CLÁUSULAS:


PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” entrega en arrendamiento, y “EL ARRENDATARIO” recibe en tal concepto, en perfectas condiciones de uso la finca marcada con el número 02 dos de la calle deMatamoros, zona centro en esta población de Gómez Farías, Jalisco obligándose a destinar su uso única y exclusivamente para Casa habitación.

SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR”, por concepto de renta mensual de la finca mencionada en la cláusula que antecede, la cantidad de $xxxxxxxxxxxxxx(xxx.) mensuales, la renta será pagada por mensualidades adelantadas los días 15 quince decada mes, a partir del día xxxxxxxxxxxxxx y hasta el xxxxxxxxxxxxxxxx; los cuales serán pagaderos vía depósito bancario

TERCERA.- El término de duración del presente contrato de arrendamiento será por 12 meses, empezando a surtir sus efectos el día xxxxxxxxxxxxxxxxx y hasta el xxxxxxxxxxxxxxxxxxx; por lo que en esta última fecha “EL ARRENDATARIO” deberá devolver a “EL ARRENDADOR” la casahabitación en el mismo buen estado en que la recibe con las mejoras y adiciones que le fueren realizadas a la misma, renunciando expresamente al derecho de prórroga concedido por el artículo 2044 del Código Civil del Estado de Jalisco, y al derecho a la Tácita Reconducción prevista por el artículo 2143 del Ordenamiento Legal mencionado, por lo que por ningún motivo podrá seguir ocupando la fincadespués de vencido este contrato, a no ser que con anterioridad a un mes del vencimiento se hubiere celebrado por escrito un nuevo contrato de arrendamiento.


Ambas partes acuerdan que a fin de renovar el presente contrato de arrendamiento se notificaran por escrito con un mes de anticipación su deseo o no de seguir renovando el contrato dearrendamiento, estipulándose en este acto que el aumento que sufra el precio de la renta en cada renovación del presente contrato será de un 10% diez por ciento.
Asimismo se acuerda, que si durante la vigencia del presente contrato la moneda nacional sufriese una devaluación del 30%, el precio de la renta mensual establecida en el presente contrato aumentara automáticamente enun 15% quince por ciento.

CUARTA.- En caso de que al vencimiento del presente contrato “EL ARRENDATARIO” no entregue completamente desocupada la finca materia del arrendamiento a “EL ARRENDADOR”, y no hubiere celebrado por escrito un nuevo contrato de arrendamiento un mes antes del vencimiento de este, independientemente del derecho de “EL ARRENDADOR” para ejercitar las acciones judicialesque correspondan por el incumplimiento, “EL ARRENDATARIO” pagará como Pena Mensual Convencional a “EL ARRENDADOR” la cantidad de $1,500.00 (Mil quinientos pesos 00/100 M.N.) mensuales, además de las rentas que deberá cubrir “EL ARRENDATARIO” por todo el tiempo que ocupe la finca con posterioridad al vencimiento del contrato, las que serán de la cantidad de $ 1,500.00 (Mil quinientos pesos 00/100...