Contrato Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DE VIVIENDA
Yo, CRISTÓBAL MORENO de nacionalidad venezolano, mayor de edad, soltero, de profesión diseñador, titular de la Cédula de Identidad Nro. V-7.891.011, de este domicilio, Estado Vargas, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte; y, por la otra, el ciudadano JOSÉ LUGO, venezolano, mayor de edad, divorciado, de profesión médico ,titular de la Cédula de Identidad Nro. V- 6.543.210, de este domicilio, Estado Vargas, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento un inmueble de su exclusiva propiedad, según consta de documento de propiedad inscrito por ante el segundoCircuito de Registro del Edo. Vargas, bajo el No.50, Tomo 4 del protocolo primero, de fecha 8-12-2002, con Numero Catastral……………….y tiene como linderos los siguientes: Norte:……..;Sur:……;Este:…… y Oeste:……. Dicho inmueble está constituida por un apartamento, ubicado en la calle Bella Vista, Urbanización Playa Grande, Edificio Playamar, Nro. 32-B, Parroquia………, Municipio………., Estado Vargas. El respectivoinmueble tiene un área aproximada de 100 mts 2 con las siguientes características: tipología: unifamiliar; paredes:………..; techo:……….; piso:………..; un (1) puesto de estacionamiento identificado con el número (123).
SEGUNDA: El inmueble antes descrito será exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al mismo, de conformidad con lo establecido en el artículo 5Ordinal 3 del Reglamento de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.
TERCERA: La duración del Contrato será de seis (06) meses pudiendo ser prorrogable por voluntad de EL ARRENDATARIO, antes de la culminación del contrato, el cual deberá manifestar por escrito sin tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes de conformidad con lo establecido en el artículo 51de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.
CUARTA: El canon de arrendamiento, será por la cantidad de CINCO MIL BOLIVARES FUERTES (Bsf.5.000), según consta de Resolución emanada de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda Nro. ………..de fecha……., dando cumpliendo con lo establecido en los artículos 53, 66 y 78 de la referida Ley. Dicho canon serápagado en la Cuenta Corriente Número……..del Banco………. a nombre de EL ARRENDADOR y será cancelado los cinco primeros días del mes siguiente a su vencimiento tal como lo establece el artículo 5 Ordinales 5 y 6 del Reglamento de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, en concordancia con lo estipulado en los artículos 42, 67 y 68 de la Ley para la Regularización yControl de los Arrendamientos de Vivienda.
QUINTA: Queda entendido entre las partes que EL ARRENDADOR podrá solicitar el desalojo del inmueble por motivos de incumplimiento de los cánones de arrendamiento de conformidad con lo establecido en el artículo 91 Ordinal 1 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda; pudiendo el ARRENDATARIO perder todos los derechosconsagrados en la Ley.
QUINTA: EL ARRENDADOR se obliga a entregar a EL ARRENDATARIO recibos de pago correspondiente a los meses de canon cancelados de conformidad con lo establecido en el Artículo 69 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda.
SEXTA: El presente contrato ha sido celebrado en atención a las condiciones personales de EL ARRENDATARIO y por lo tanto seconsiderara rigurosamente celebrado intuito persona, en consecuencia EL ARRENDADOR no reconocerá como arrendatario ninguna persona que ocupe el inmueble sin su consentimiento.
SÉPTIMO: EL ARRENDADOR declara que entrega a EL ARRENDATARIO, la vivienda objeto de arrendamiento, en buen estado de conservación, obligándose a preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente...