CONTRATO ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO



Contrato de arrendamiento que celebran como arrendador la señora OFELIA ARAUJO HURTADO, y como arrendatario JAIRO ALFONSO GARCIA MANRIQUEZ, respecto del inmueble ubicado la Calle SAN NICOLAS NUMERO 24, DE LA ZONA CENTRO DE LA CIUDAD DE LEON, GUANAJUATO, al tenor de las siguientes cláusulas:


C L A U S U L A S


PRIMERA.- El arrendador se obliga a conceder eluso y/o el goce temporal del inmueble antes señalado a título de arrendamiento, al C. JAIRO ALFONSO GARCIA MANRIQUEZ, quien se obliga a pagar por concepto de renta la cantidad de $ 1,200.00 (MIL DOSCIENTOS PESOS, 00/100 M. N.), de forma MENSUAL.


SEGUNDA.- La renta se pagara por mes adelantado en el domicilio del arrendatario ubicado en Calle SAN NICOLAS NUMERO _____ DE LA ZONA CENTRO DE LACIUDAD DE IRAPUATO, GUANAJUATO, los días cinco de cada mes.


TERCERA.- El término de éste contrato lo será por un mes forzoso para ambas partes, que se inicia el 05 CINCO DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2014 DOS MIL CATORCE, Y CONCLUYE EL DÍA 05 DE DICIEMBRE DEL AÑO 2014 DOS MIL CATORCE, fecha en la cual el arrendatario deberá desocupar y hacer entrega del inmueble al arrendador.


CUARTA.- Ambas partesconvienen que el tiempo establecido en la Cláusula Tercera es improrrogable en razón de la cual el arrendatario renuncia expresamente a la prerrogativa que establece el artículo 1992 del Código Civil de la entidad. Si al vencimiento de éste contrato el arrendatario siguiera ocupando el inmueble, de ninguna manera y bajo ninguna circunstancia se interpretará que el contrato queda prorrogadotácitamente sino como un incumplimiento personal de la cláusula número 3 imputable al arrendatario. Si el arrendatario desea continuar ocupando el inmueble al término del presente contrato, tendría que ser mediante la celebración de un nuevo contrato de arrendamiento que forzosamente tendría que ser por escrito, estipulándose el nuevo precio de arrendamiento del inmueble que las partes pacten, otener un acuerdo propio con el arrendador en caso de que llegare a suscitarse un conflicto judicial como consecuencia del incumplimiento de la cláusula tercera de éste contrato, el arrendatario expresamente y con fuerza de confesión judicial de cualquier manifestación que hiciese en el sentido de que celebro un nuevo contrato de arrendamiento respecto del inmueble al que se refiere elpresente, carecería de todo valor legal respecto a lo pactado en esta cláusula aún cuando el alegase haberlo celebrado ante testigos, si no quedase por escrito.


QUINTA.- Todo mes de renta será pagado integro, aún cuando solo ocupase el inmueble por un tiempo menor. El arrendatario se obligara a pagar toda la renta que se venza hasta el día que se haga la entrega al arrendador del inmueblearrendado, aún cuando estuviese ocupándolo con posterioridad al vencimiento de éste contrato en incumplimiento a la cláusula tercera del mismo.


SEXTA.- En caso de que el arrendatario incurriese en el incumplimiento de la cláusula tercera y continuase ocupando el inmueble pagara al arrendador la renta respectiva y una indemnización por los daños y perjuicios que le ocasione su incumplimiento, que ambaspartes fijan en la cantidad al equivalente al importe de un mes por cada mes que se tarde en desocupar el inmueble a partir del vencimiento del contrato y hasta que se entregue totalmente desocupado, sin perjuicio, como quedo establecido de pagar el importe de la renta respectiva.


SEPTIMA.- Todo pago por servicio de energía eléctrica, teléfono, gas y otros servicios que lleguen a instalarseserán por cuenta del arrendatario independientemente del pago de la renta mensual pactada en la cláusula primera de éste contrato. Junto con el pago mensual de la renta el arrendatario deberá entregar al arrendador los recibos comprobantes que amparen el pago de dichos servicios, debidamente pagados al corriente, ya que de lo contrario el arrendador quedará facultado par proceder conforme a...