CONTRATO ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre los suscritos a saber: JOSÉ ARTURO MARTÍNEZ VARGAS, mayor de edad, vecino de Guataquicito, identificado con la Cedula de Ciudadanía No 79.060.029 expedida en La Mesa, Cundinamarca, y quien para los efectos de este contrato se denominara EL ARRENDADOR, por una parte, y SENAIDA MOLINA ZABALA, mayor de edad y vecina de Guataquicito, identificada con la Cedula deCiudadanía No 20.647.862 expedida en Guataqui, quien para los efectos de este contrato se denominara LA ARRENDATARIA, por la otra, han convenido en celebrar el presente contrato de ARRENDAMIENTO que se rige por las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL ARRENDADOR, obrando en su propio nombre se obliga a arrendar a LA ARRENDATARIA, el siguiente inmueble: Casa-Lote de terreno ubicado en la margen izquierdadel río Magdalena, con un área aproximada de 6000 metros cuadrados y casa de bahareque, que consta de sala, dos alcobas y pisos de cemento y una cocina construida separadamente. SEGUNDA: El precio del arrendamiento del inmueble es la suma de CIEN MIL PESOS, ($100.000.oo), mensuales, pagaderos los cinco primeros días de cada mes, a partir del primero, (01) de Enero del año dos mil once, (2001).Parágrafo: En caso de prórroga del contrato, si las partes no acuerdan por escrito otra cosa, el canon mensual se incrementará anualmente en un porcentaje igual al diez (10) por ciento (%) del valor mensual pagando durante el período materia de reajuste. TERCERA.- Servicios Públicos: El arrendamiento incluye el uso de los siguientes servicios públicos, agua, alcantarillado y luz eléctrica,instalados actualmente, así como los que se instalen a futuro para uso del inmueble, cuyo costo será cancelado única y exclusivamente por LA ARRENDATARIA tan pronto lleguen las cuentas de cobro, en todo caso, si por culpa de LA ARRENDATARIA es suspendido el servicio, aquella pagarán a EL ARRENDADOR el valor de la cláusula penal, las multas, valor del servicio no cancelado y el de la reconexión, etc. Sumasque se podrán exigir ejecutivamente. CUARTA – Destinación: LA ARRENDATARIA se obliga a darle al inmueble el uso para vivienda de ellos y el de su familia y no podrán darle otro uso o destinación, ni ceder el contrato o transferirlo sin la autorización escrita de EL ARRENDADOR. El incumplimiento de cualquiera de las anteriores obligaciones, dará derecho a EL ARRENDADOR para dar por terminado elcontrato con justa causa atribuible a LA ARRENDATARIA y exigir la entrega inmediata del inmueble, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados, a los cuales renuncian expresamente LA ARRENDATARIA. QUINTA – Recibo del bien y confirmación de su estado de conservación: LA ARRENDATARIA declara que han recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado, junto con sus anexidades yservicios públicos en perfecto estado de funcionamiento y se obligan a entregarlos en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del uso normal. SEXTA – Reparaciones: LA ARRENDATARIA tendrá a su cargo las reparaciones locativas normales a que se refiere la ley y no podrán realizar otras sin el consentimiento escrito de EL ARRENDADOR; en el evento que se realicen reparaciones o reformas noautorizadas, LA ARRENDATARIA renuncia a reclamar el valor de los mismos y se comprometen a asumir los gastos de adecuación en caso de ser necesario para dejar el inmueble en el estado original en que se les entrega. SÉPTIMA – Obligaciones especiales de las partes: Además de las obligaciones generales de las partes, contempladas en la ley para esta clase de contrato y que las mismas se comprometen a cumplir,se establecen las siguientes: a) de EL ARRENDADOR: 1. Hacer la entrega material del inmueble el día de iniciación del contrato, en buen estado de servicios, seguridad y sanidad y pondrán a disposición los servicios, cosas, usos y anexidades convenidos en el presente contrato, así como de una copia del contrato. 2. Mantener el inmueble en buen estado de servir para el objeto del contrato. 3....