contrato arrendamiento

EN LA CIUDAD DE _________, _________, EL DÍA _______ DE ________ DEL AÑO 201__ DOS MIL _________, SE CELEBRA CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE _______ # ___,FRACCIONAMIENTO ___________, EN ______, ________.
DECLARACIONES:
1-. Por una parte, ___________________________________, manifiesta ser Mexican__, mayor de edad, y que es propietaria del bien que es arrendado,en lo sucesivo “EL INMUEBLE”; a quien en lo subsecuente se le denominará como LA ARRENDADORA.
2.- Por la otra, el Señor , que esMexicano, mayor de edad, a quien en lo sucesivo se le denominara como EL ARRENDATARIO; quien tiene interés en arrendar “EL INMUEBLE”, en los términos y condiciones que en el presente se pactan.
3.-Ambas partes con plena capacidad para contratar y obligarse sin impedimento judicial alguno, conforme a las leyes civiles en vigor por el estado de Sonora, mismos realizan las siguientes:
CLAUSULAS:PRIMERA.- LA ARRENDADORA otorga el uso y goce de “EL INMUEBLE” al ARRENDATARIO, por el plazo que es fijado en la cláusula TERCERA siguiente; quien a su vez se obliga a pagar la renta que es pactadaen la cláusula QUINTA. “INMUEBLE” que se encuentra en buen estado y que cuenta con servicio de agua, energía eléctrica y en general, todos los necesarios de una casa habitación.
SEGUNDA.- ELARRENDATARIO recibe de la ARRENDADORA el inmueble descrito con anterioridad en las condiciones descritas en la cláusula PRIMERA y manifiesta conocer físicamente el inmueble y el estado que guarda,aceptándolo y obligándose en este acto a entregarlo en tales condiciones físicas al momento de su entrega.
TERCERA.- Ambas partes manifiestan que es de su deseo, que el contrato de arrendamiento seavigente durante un periodo de 1 un año, contando a partir del día de la firma del presente.
CUARTA.- Los pagos de servicios como luz eléctrica, gas, teléfono y...