CONTRATO ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En la ciudad de Guadalajara, Jalisco, siendo el día 22 de MAYO del 2014, ante la presencia de los testigos que al final firman este documento, comparecieron por una parte el Sr. JOSE FRANCISCO REYNOSO DAVILA, quien en lo sucesivo se denominará EL “ARRENDADOR”, por la otra los Sres. SANTIAGO DEL BLANCO CHAVEZ Y GUILLERMO RIOS REYES, a quienes en lo sucesivo se lesdenominará la “LOS ARRENDATARIOS”, todos mexicanos, mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse, y dijeron: que es su voluntad, libres de toda coacción, celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, mismas que sujetan a las siguientes:

--------------------------A N T E C E D E N T E S :---------
I.- Manifiesta el Sr. JOSE FRANCISCO REYNOSO DAVILA, ser propietario delinmueble ubicado en LA CALLE ROBLES NUMERO 3627, COLONIA LOMA BONITA EJIDAL EN ZAPOPAN, JALISCO. El cual el destino será para uso comercial.-----------------------------------------------------------------------------------------------
II.- Los Sres. SANTIAGO DEL BLANCO CHAVEZ Y GUILLERMO RIOS REYES, declaran que está de acuerdo con lo manifestado por el ARRENDADOR y manifiesta su interés porarrendar el inmueble propiedad del Sr. JOSE FRANCISCO REYNOSO DAVILA, y contar con la capacidad económica para arrendar el inmueble anteriormente descrito, por lo cual se someten a las siguientes: ----------------------------------
---------------------------------C L A U S U L A S:--------------------------
PRIMERA.- EL ARRENDADOR entrega en arrendamiento y el ARRENDATARIO recibe en tal concepto,en perfectas condiciones de uso y a su entera satisfacción el inmueble ubicado en LA CALLE ROBLES NUMERO 3627, COLONIA LOMA BONITA EJIDAL EN ZAPOPAN, JALISCO.-----------------------------------------
SEGUNDA.- Los contratantes pactan de común acuerdo que LOS ARRENDATARIOS pagarán al ARRENDADOR por concepto de renta, respecto del inmueble arrendado la cantidad de $7,000.00 (SIETE MIL QUINIENTOSPESOS 00/100 moneda nacional) MENSUALES, cantidades que serán pagaderas por mensualidades adelantadas los días 1 (uno) de cada mes en el domicilio que queda ubicado en la finca marcada con el número 210 de la Calle Aurora, de la Colonia Chapalita, de esta ciudad. En caso de mora mayor a 3 (tres) días en el pago de cada mensualidad pagarán los arrendatarios al arrendador la cantidad de $500.00, porconcepto de gastos de cobranza, sin que por ello el ARRENDADOR esté impedido para demandar la rescisión del contrato conforme a lo que establece el artículo 2144 fracción I del Código Civil del Estado de Jalisco.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Ambas partes convienen libremente que el precio del arrendamiento es justo por lo queLOS ARRENDATARIOS renuncian en forma expresa a lo dispuesto por el artículo 2041 del Código Civil del Estado de Jalisco.---------------------------------------------------------
TERCERA.- Los contratantes pactan que el término de duración del presente contrato será de UN AÑO, empezando a surtir sus efectos el día 1 de JUNIO del 2014, terminando consecuentemente el día 30 de MAYO del 2015, porlo tanto en la fecha de vencimiento, LOS ARRENDATARIOS devolverán al ARRENDADOR la posesión del inmueble objeto de éste contrato en el mismo buen estado en que lo recibe, junto con sus frutos, mejoras y accesiones, renunciando expresamente al derecho de prórroga y tácita reconducción establecido por el artículo 2051 del Código Civil del Estado de Jalisco. Si al finalizar la vigencia del presentecontrato LOS ARRENDATARIOS siguen ocupando el inmueble arrendado sin autorización del ARRENDADOR, expresada ésta para que sea válida sólo mediante la firma de un nuevo contrato de arrendamiento por escrito, durante el juicio de desocupación pagará una nueva renta mensual adelantada de $14,000.00 (CATORCE MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), misma que durante el trámite del juicio de desocupación se...