contrato arrendamiento


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR ARNULFO JUÁREZ FLORES, QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE LA SEÑORA MARTHA PATRICIA FAJARDO NAVA, A QUIÉN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, MISMOS QUE SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

DEL ARRENDADOR
1.-Quecuenta con la capacidad legal necesaria, para dar en arrendamiento el inmueble ubicado en calle Tizoc, número 30, Colonia San Miguel Xochimanga, en el Municipio de Atizapán de Zaragoza, Estado de México.

2.- Que no existe impedimento o causa legal alguna que limite a “EL ARRENDATARIO” al uso del inmueble materia de este instrumento.

3.- Que dicho inmueble no presenta o sufre vicios o defectos ypor lo tanto, se encuentra en buenas condiciones para ser utilizado

DEL ARRENDATARIO
1.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que cuenta con la capacidad legal necesaria, para recibir en arrendamiento el inmueble descrito anteriormente y que en este acto se identifica con credencial para votar número 5023117213577, del Estado de Puebla, manifestando que el domicilio que aparece en la credencial mencionadano es el actual y que se encuentra en trámite su nueva credencial de elector con su nuevo domicilio, domicilio que más adelante se describe.

2.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que ha constatado personalmente las condiciones físicas del inmueble, razón por la cual manifiesta su conformidad en cuanto a las mismas; por lo que considera que este reúne los requisitos de seguridad e higiene suficientespara utilizar el inmueble para el fin que considera.

3.- Manifiesta “EL ARRENDATARIO” que recibe el inmueble descrito en la declaración 1 del ”EL ARRENDADOR”, para ser destinado como Estancia Infantil exclusivamente y no podrá ser utilizado para ningún otro fin, deslindando a “EL ARRENDADOR” de cualquier responsabilidad que pudiera derivarse del uso indebido del inmueble, entre ellas larealización de actividades ilícitas.

4.- Declara “EL ARRENDATARIO”, que se compromete realizar todos los trámites y gestiones para obtener las diversas autorizaciones de las diferentes áreas del Municipio, Estatales e incluso Federales y de Hacienda, y todo aquello que resultare como permisos, autorizaciones, cambio de uso de suelo, que permitan funcionar legalmente a la Estancia Infantil que pretendeiniciar.

AMBAS PARTES
1.- Expresan su conformidad en celebrar este Contrato de Arrendamiento conforme a las siguientes:


C L Á U S U L A S


DEL OBJETO
PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, el inmueble ubicado en calle Chimalpopoca número 30, Colonia San Miguel Xochimanga, en el Municipio de Atizapán de Zaragoza, Estado de México, en las condiciones descritas enlas declaraciones del presente instrumento y en términos de lo estipulado en el Artículo 7.670 del Código Civil vigente en el Estado de México.

El inmueble motivo del presente contrato, cuenta únicamente con una superficie total de 800 ( ochocientos ) metros cuadrados y corresponde al lote marcado con el número 1, mismo que se encuentra ubicado entre las calles Chimalpopoca, Atotoxtli y Tizoc,de la colonia y municipio arriba mencionado.



Ambas partes acuerdan que el inmueble materia del presente instrumento, será utilizado para el servicio exclusivamente de Estancia Infantil en términos de lo que señala el Articulo 7.688 fracción II del Código Civil, vigente en la entidad, por lo que “EL ARRENDATARIO” manifiesta desde este momento que se ha cerciorado por cuenta propia, que elinmueble que recibe en arrendamiento, cuanta con todas las especificaciones requeridas por Protección Civil, Normatividad y demás dependencias Municipales y Estatales, por lo que “EL ARRENDATARIO” se obliga a realizar todas las gestiones y trámites necesarios a su costa, para el debido funcionamiento de la Estancia Infantil, ya que “EL ARRENDATARIO” sabe y conoce que a la firma del presente...