contrato arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE DESTINADO A LOCAL COMERCIAL QUE CELEBRAN PO UNA PARTE LA SRA.MATEOS BECERRA MARICELA IGNACIA CON CARACTER DE ARRENDADOR Y LA SRA. PEREZ MADRIGAL ESPERANZA CONCARÁCTER DE ARRENDATARIO, RESPECTO A LA CASA HABITACION MARCADO CON DIRECCION EN : ARBOLADA LOS MAPLES MZ 20 LT 23 VIV. 49 CP 55635 EN EL CONJUNTO URBANO ARBOLADA LOS SAUCES 2 EN EL MUNICIPIO DEZUMPANGO, ESTADO DE MEXICO , AL TENOR DE LAS SIGUIENTES :
CLAUSULAS
PRIMERA: El arrendamiento será por la cantidad de $1,000.00 (un mil pesos M/N) en moneda nacional; importe pagadero en forma mensual en eldomicilio del arrendador en AV. De los Maples VIV. 49 MZ 20 LT 23 en Zumpango Edo. De Mex.
SEGUNDA: El termino de será de tiempo indefinido
TERCERA: El arrendador está obligado a notificar conmínimo de 6 meses de anticipación al arrendatario el término del contrato.
CUARTA: El arrendatario no podrá sub arrendar ni ceder total o parcial mente la localidad arrendada ni variar su destino sin elconocimiento expreso y dado por escrito por la arrendadora, no siendo validos los tratos verbales, ni prestación u obligación alguna que no esté expresamente pactada en el contrato.
QUINTA: Aunque elarrendador reciba las rentas en fecha distinta de las estipuladas, o admita abonos por cuenta de la misma no se entenderá revocado este contrato ni en cuanto a los términos ni en cuanto a la forma depago.
SEXTA: El arrendador autoriza al arrendatario a seguir haciendo mejoras al inmueble y ser descontadas del pago de la renta así como reparaciones, adicionales a las que ya se pactaron.
SEPTIMA:Este contrato no podrá ser terminado a criterio del arrendatario ni del arrendador hasta estar de acuerdo ambas partes acerca de los gastos del inmueble.
OCTAVA: El arrendatario se compromete asolicitar la renta una vez que se halle el inmueble en condiciones óptimas.
NOVENA: A la firma del presente contrato, el arrendatario entrega al arrendador la cantidad de $1,000.00 (un mil pesos M/N) por...