CONTRATO ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

ARRENDADOR MARTHA CARMENZA DUARTE PALOMINO
C.C. 38.244.362 de Ibagué

ARRENDATARIO MARTHA CECILIA GARCIA MONTAÑEZ
C.C. 24.049.591 de Santa Rosa de Viterbo (Boyacá)

DIRECCION Cra 85 # 57 B- 09 sur (2 Piso) Bosa Villa clemencia
Precio o Canon Mensual CUATROCIENTOS OCHENTA MIL PESOS MONEDA CORRIENTE($480.000)
Pagaderos los cinco primeros días de cada Periodo mensual.
Duración del contrato 24 meses
Fecha de iniciación Julio 28 de 2014
Fecha de terminación Julio 28 de 2016
Servicios Luz y gas Independiente, Agua compartidos
El inmueble consta de los servicios de agua, luz y gas cuyos pagos de dichos servicios serán COMPARTIDOS. El presentecontrato tiene mérito ejecutivo por el valor de los cánones de arrendamiento y consumo de servicios que se hayan ocasionado y que se adeuden. Además de las anteriores estipulaciones, las partes de común acuerdo convienen las siguientes clausulas: PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato el arrendatario el goce del inmueble UN APARTAMENTO en un primer piso, junto con los demáselementos que figuran en inventario separado y firmado por las partes, SEGUNDA. OPORTUNIDAD Y SITIO: El arrendatario se obliga a pagar al arrendador por el goce del inmueble, el precio o canon acordado en el mismo predio de arrendamiento el día 28 de cada mes. El canon será incrementado anualmente por el arrendador de acuerdo con el porcentaje autorizado legalmente.
TERCERA.DESTINACIÓN: El (los)ARRENDATARIO se compromete (n) a utilizar el inmueble objeto de este contrato para VIVIENDA de él y de su familia, compuesta por 3 personas y se obliga a no darle un uso que sea contrario a la ley, el orden público y las buenas costumbres a los fines contemplados en el literal B del parágrafo Art. 34 ley 30 de 1986, ni ceder ni transferir el arrendamiento sin autorización escrita del Arrendador. Elincumplimiento de esta obligación dará derecho al arrendador para dar por terminado este contrato y exigir la entrega del inmueble. En caso de cesión o subarriendo por parte del arrendatario, el arrendador podrá celebrar un nuevo contrato de arriendo con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados a los cuales renuncio expresamente el arrendatario. CUARTA. RECIBO YESTADO. El arrendatario declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado. El arrendatario se obliga a la terminación del contrato a devolver al arrendador el uso legítimo del bien arrendado. QUINTA. MEJORAS: El arrendatario no podrá sin previa autorización, expresa y escrita por el arrendador hacerle mejoras al inmueble, en todo caso al termino del contrato quedaran depropiedad del arrendador, así mismo el arrendatario no está autorizado para solicitar ningún otro servicio ya que el predio cuenta con los servicios básicos y así mismo bajo ninguna circunstancia se podrá solicitar ningún tipo de crédito para cobro de facturas de consumo. SEXTA. OBLIGACIONES ESPECIALES DE LAS PARTES DEL ARRENDADOR: El arrendador hará entrega material del inmueble al arrendador en buenestado de servicios de seguridad, sanidad y pondrá a su disposición los servicios cosas y usos conexos convenidos en el presente contrato mediante inventario del cual hará entrega al arrendatario, así como copia del contrato con firmas originales. 2 Mantendrá el inmueble en buen estado de servir para el cumplimiento del objeto del contrato. 3 Librara al arrendatario de toda turbación en el gocedel inmueble. 4 hacer las reparaciones necesarias del bien objeto del arriendo y las locativas pero solo cuando estas provienen de fuerza mayor o caso fortuito o de la casa arrendada. Parágrafo. Cuando sea precedente el arrendador hará entrega al arrendatario de una copia del reglamento interno de propiedad horizontal al que encuentre sometido el inmueble b) del arrendatario 1.n Pagar al...