Contrato arrendamiento

En la ciudad de Guadalajara, Jalisco el día 01 primero del mes de AGOSTO del año 2010 dos mil DIEZ, ante los testigos instrumentales que constan al calce del presente ocurso, celebraron CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE por una parte el Sra. J. ___________________ que para efectos de este contrato será llamado “ARRENDADOR”, y por la otra parte el Señora __________________________ quienen lo sucesivo se le llamará “ARRENDATARIO”, mismos que pactaron sujetarse al tenor de las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- El inmueble objeto del arrendamiento es la finca marcada con el_____________.----------

SEGUNDA.- El ARRENDATARIO destinará el inmueble arrendado, para dedicarlo exclusivamente a VIVIENDA.-------------------------------------------------------------------------TERCERA.- Este arrendamiento de que se trata, tendrá duración máxima de 1 año contado a partir del día 1 ENERO de 2010 y concluirá precisamente el día 31 de DICIEMBRE de 2010, quedando expresamente convenido que este contrato no podrá ser considerado como contrato de arrendamiento por tiempo indefinido, ya que tiene fecha determinación.---------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA.- El precio del arrendamiento es por la cantidad de $1,700.00 (MIL SEISCIENTOS 00/100 M.N.) Mensuales, debiendo pagarse en mensualidades adelantadas los días PRIMERO de cada mes, en el domicilio de ARRENDATARIO, se establece que de no ser cubierta la renta en los siguientes cinco días de la fecha de pago, se cargarán gastos de cobranza de un 5% cincopor ciento mensual sobre el valor de la renta. Esto es como SANCIÓN. Igualmente establecen las partes, de común acuerdo que esta renta aumentará automáticamente, en la misma proporción, que aumenten los salarios mínimos dentro de la zona económica donde se localiza el inmueble objeto de este arrendamiento.--------------------------------------------------------------------------------------------QUINTA.- El ARRENDATARIO no podrá variar la forma del inmueble ni alterar sus instalaciones, salvo autorización por escrito dada previamente por el ARRENDADOR. Entendiéndose en este caso que los gastos que ello implique, serán por cuenta del ARRENDATARIO, así resulten mejoras útiles y asumiendo éstos la obligación de entregar el inmueble dado en arrendamiento a la terminación del contrato en lasmisma buenas condiciones físicas en que lo recibieron, salvo el demérito emanado del uso natural y moderado que se le dio, aunque ello implique gastos, los que en todo caso serán por su cuenta y las mejoras quedarán en beneficio del inmueble, sin que por ello implique indemnización alguna por parte del ARRENDADOR.---------------------------------------------

SÉPTIMA.- Al ARRENDATARIO le quedaprohibido guardar, conservar o tener bajo cualquier título en el bien objeto de este contrato, materiales inflamables o explosivos, en la inteligencia de que será responsable de cualquier daño que sufra el inmueble por este motivo, aún cuando se origine por caso fortuito o fuerza mayor.----------------------------------

OCTAVA.- El ARRENDATARIO esta obligado a responder de los daños que sufrael inmueble arrendado por su culpa o negligencia de sus familiares, sirvientes o terceros.-------

NOVENA.- Queda prohibido al ARRENDATARIO destinar el inmueble a fines diversos del estipulado en la cláusula “SEGUNDA”, así como cederlo o subarrendarlo total o parcialmente sin autorización del ARRENDADOR, otorgada por escrito.----------------------

DÉCIMA.- Serán por cuenta del ARRENDATARIO elpago del suministro del agua potable y alcantarillado, fluido eléctrico, gas y teléfono, ya sea en cuota fija o medidores y se compromete a entregar al ARRENDADOR mensualmente, el original de los comprobantes de pago que acrediten estar al corriente de dichos servicios.---------------

DÉCIMA PRIMERA.- El ARRENDATARIO renuncia expresamente al derecho al tanto concedido por el Artículo 2026...