Contrato Arrendamiento

EN LA CUIDAD DE SAN PEDRO GARZA GARCIA, NUEVO LEON, EL DIA 3 DEL MES DE NOVIEMBRE DEL 2008, COMPARECIERON POR UNA PARTE LA SRA. ESTELA GUADALUPE ZAMBRANO BENITEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO LA ARRENDADORA Y POR OTRA PARTE INMOBILIARIA MORGON S.A. DE C.V. ,REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL C.P. HUMBERTO BOLAOS SALAZAR, EN SU CARCTER DE REPRESENTANTE LEGAL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SELE DENOMINARA LA ARRENDATARIA, TODOS MAYORES DE EDAD, AL CORRIENTE EN SUS OBLIGACIONES FISCALES, HABILES PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, MANIFESTARON QUE ES SU VOLUNTAD, LIBRES DE TODA COACCION CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, MISMO QUE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS DECLARACIONES I.- Declara LA ARRENDADORA ser una persona fsica, con Registro Federal de CausantesZABE541028772 y que es propietaria del local ubicado en Calzada del Valle No. 1 Ote. en la Colonia del Valle, del municipio de San Pedro Garza Garca, Nuevo Len, mismo que esta dispuesta a darlo en arrendamiento. II.- Declara LA ARRENDATARIA, ser una persona moral, encontrarse al corriente de sus obligaciones fiscales, y que es una sociedad legalmente constituida conforme a las leyes mexicanas,lo cual acredita con escritura pblica No. 16752 de fecha 8 de Abril de 1994, otorgada ante la fe del Lic. Ana de Jesus Jimnez Montaez, Notario Publico No. 146, del Distrito Federal. III.- Tambin declara LA ARRENDATARIA que el seor Humberto Bolaos Salazar, tiene facultades suficientes para celebrar el presente contrato de arrendamiento en nombre y representacin de la citada empresa, lo cual acreditacon escritura publica No. 39,805 de fecha 28 de Octubre del 2008, otorgada ante la fe del Lic. Francisco Garza Caldern, Notario Publico No. 75, del Municipio de San Pedro Garza Garcia. IV.- Declaran las partes que tienen la capacidad legal necesaria para celebrar este contrato y obligarse en los trminos del mismo, que su consentimiento y voluntad aqu expresados, lo producen de manera espontneasin que exista error, dolo, mala fe, lesin o violencia que pudiera afectar a su validez. Atento a lo anterior, las partes otorgan y se comprometen al tenor de las siguientes CLAUSULAS MATERIA DEL CONTRATO PRIMERA.- La arrendadora da a la arrendataria y esta recibe en arrendamiento el local ubicado en Calzada del Valle No. 1 Ote. en la Colonia del Valle, del municipio de San Pedro Garza Garca,Nuevo Len, C.P. 66220 con superficie aproximada de 12 metros cuadrados. Incluye 1 cajn de estacionamiento. SEGUNDA.- La duracin de este contrato ser de tres aos forzosos para ambas partes, contados a partir del 3 de Noviembre del 2008. TERCERA.- Si al vencerse el trmino forzoso la arrendataria no celebra un nuevo contrato y no desocupa la localidad arrendada, pagar mensualmente a la arrendadoramientras esto suceda por concepto de pena convencional una cantidad igual al 30 de la renta, adems de la renta mensual. RENTA CUARTA.- La arrendataria se obliga a pagar a la arrendadora por concepto de renta del local materia de este contrato 6,000.00 (SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.), mensuales, dentro de los primeros diez das de cada mes, por mensualidades adelantadas y en el domicilio de laarrendadora sin necesidad de previo cobro y lo anterior no se modificar si la arrendadora cobra las rentas en el domicilio de la arrendataria. Al momento que la arrendataria pague la renta correspondiente, la arrendadora le entregar el recibo correspondiente que deber contener todos los requisitos fiscales. QUINTA.- En caso de que la renta no se pague dentro de los primeros diez das de cada mes,causara un inters mensual del 3 sobre el importe de cada una de las rentas adeudadas. SEXTA.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato la arrendataria da a la arrendadora 6,000.00 (SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.), en depsito. SEPTIMA.- Las partes convienen que el importe de la renta mensual estipulada en la clusula cuarta, se incremente anualmente en los mismos trminos anuales que...