Contrato Arrendamiento


En Puebla, Pue , siendo los 09 días del mes de Noviembre de 2015 , se celebra el presente Contrato de Arrendamiento entre Juan Manuel Hipolito Hernandez , como Arrendador, y Toñis Escalante , como Arrendatario, respecto del inmueble que se describe a continuación, de conformidad con lo siguiente:

DECLARACIONES I. DECLARA EL ARRENDADOR:
a) Que tiene lasfacultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente instrumento.
b) Que es el único legítimo propietario del inmueble ubicado Av Ignacio Allende N. 305, Cuarto Barrio Huejotzingo Puebla (el “Inmueble”) según consta en la escritura que se adjunta a este Contrato como Anexo número 1, y que es su deseo darlo en arrendamiento en favor del Arrendatario.
c) Qué está legalmente facultadopara dar en arrendamiento el Inmueble en los términos y condiciones establecidos en este Contrato.
II. DECLARA EL ARRENDATARIO:
a) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente Contrato, así como los recursos suficientes para cumplir con las obligaciones derivadas del mismo, los cuales obtiene de actividades licitas.
b) Que es su deseo tomar enarrendamiento el Inmueble, el cual conoce y reconoce que se encuentra en las condiciones necesarias de seguridad, higiene y salubridad para ser habitado y que cuenta con todo lo que se señala en el inventario que se adjunta al presente como Anexo número 2 y que todos sus servicios se encuentran funcionando, por lo que no condicionará el pago de rentas a ningún tipo de mejora.
III. DECLARA EL FIADOR:c) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente Contrato.
a) Ser propietario del inmueble que se describe en la escritura pública que se adjunta al presente como Anexo número 3, el cual, junto con el resto de su patrimonio, señala como garantía del cabal cumplimiento de sus obligaciones contraídas en el presente contrato.
b) Que es su voluntadconstituirse en fiador del Arrendatario en términos del presente Contrato. 4 | Contrato de arrendamiento
IV. DECLARAN LAS PARTES:
a) Que en el presente Contrato no existe dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
b) Que se reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este contrato y expresamenteconvienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes: Expuesto lo anterior los comparecientes estipulan las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA.
OBJETO. Sujeto a los plazos, términos y condiciones aquí acordadas, el Arrendador otorga en arrendamiento al Arrendatario, y éste toma en dicha calidad, el Inmueble.
SEGUNDA.
RENTA. El Arrendatario pagará mensualmente al Arrendador o aquién sus derechos represente, por concepto de renta, la cantidad de $1800.00 (Mil Ochocientos Pesos, Moneda Nacional), sujeto a los siguientes términos y plazos: a) El pago de la renta será por meses adelantados, debiendo cubrirse íntegra la renta mensual, aun cuando no se usare el Inmueble el mes completo. b) El pago de la renta se cubrirá en su totalidad dentro de los primeros diez días naturalesde cada mes, en el domicilio del Arrendador o en su caso a través de transferencia bancaria a la cuenta número
60525085245 a nombre de Juan Manuel Hipolito Hernandez en Banamex
c) Será causa de rescisión de este Contrato, sin necesidad de intervención judicial alguna, el hecho de que se pague extemporáneamente la renta, o de que ésta no sea cubiertas.
d) El Arrendatario nopodrá en ningún caso retener las rentas, bajo ningún título judicial, ni extrajudicial, debiendo hacer el pago íntegro, a más tardar en el plazo que se describe en el inciso b) de esta Cláusula, por lo que de no hacerlo en el tiempo, modo y lugar convenidos, pagará una pena convencional del 5% (cinco por ciento) sobre el importe de la renta.
e) Si el Arrendador recibe la renta en fecha y forma...