Contrato arrendamietno

--- En la ciudad de Guadalajara, Jalisco, siendo los 16 dieciséis días del mes de Septiembre del año 2011 dos mil once, por primera parte el Señor……………………, a quien en lo sucesivo y para los efectos del presente contrato se el denominara como EL ARRENDATARIO, hábiles para contratar y obligarse manifiestan que tienen concertado, conforme a los numerales 1980,1982, 1984, 1987, 1990, 1991, 2023, 2038del Código Civil para el estado de Jalisco, un contrato de ARRENDAMIENTO, el cual, sujeta al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES:

---- UNICA.- Conforme al numeral 1983 del Código Civil para el Estado de Jalisco, EL ARRENDADOR, manifiesta tener la libre disposición del inmueble, lo anterior, acorde a lo establecido en la Escritura Publica numero 6827, Tomo XIV, Libro III, Folios del 26585al 26586, realizado en el municipio de Tonalá, Jalisco el día 5 de agosto de 2002, ante la Fe del Licenciado …………………. Notario Publico numero 6 de esa municipalidad, así como tener la plena capacidad jurídica para arrendar el siguiente:

INMUEBLE:

Terreno marcado con el numero 44, de la manzana 104, del fraccionamiento Autocinema de la ciudad de Guadalajara, Jalisco, sobre la cual estaconstruida la finca marcada con el numeral 859 de la calle Coimbra en el Fraccionamiento Autocinema de esta ciudad, con una extensión superficial de 118.52 mts2 como obra en la Escritura Publica numero 5701, de la fecha 16 de Abril de 1980, Pasada ante la Fe del Licenciado ………………………., Notario numero 6 de esta municipalidad, con las siguientes:

MEDIDAS Y LINDEROS:

SEGÚN ESCRITURA.
---- AL NORTE,en 7.00, siete metros, con la calle Coimbra.
---- AL SUR, en 7.00 siete metros, con lote numero 5 cinco.
---- AL ORIENTE, en 16.75 dieciséis metros setenta y cinco centímetros, con lote numero 45 cuarenta y cinco.
---- AL PONIENTE, en 17.13 diecisiete metros trece centímetros, con lote numero 43 cuarenta y tres.

SEGÚN CATASTRO.
---- AL NORTE, en 7.00 siete metros, con la calle Coimbra.
----AL SUR, en 7.00 siete metros, con lote numero 5 cinco.
---- AL ORIENTE, en 16.75 dieciséis metros setenta y cinco centímetros, con lote numero 45 cuarenta y cinco.
---- AL PONIENTE, en 17.13 diecisiete metros trece centímetros, con lote numero 43 cuarenta y tres.

ANTECEDENTES DE `PROPIEDAD O REGISTRALES:

--- El inmueble anteriormente descrito es la totalidad de lo adquirido por elPROPIETARIO el señor …………………, mediante escritura publica numero 5701 cinco mil setecientos uno, de la fecha 16 de abril de 1980, pasada en la ciudad de Guadalajara, Jalisco, ante la fe de Licenciado ……………………, Notario publico numero 6 de la citada Municipalidad, misma que se encuentra debida y legalmente registrada mediante su incorporación ante el Registro Publico de la Propiedad de esta ciudad.

---Así mismo mediante una certificación de Padrones Catastrales que realizo la Dirección de Castro de Guadalajara, Jalisco, se hizo constar que el predio contaba con 119 mts2 de superficie en cuanto al terreno y 77 mts2 de superficie construida, con número de cuenta 19256 y con clave Catastral D66A11040444-0.

El inmueble descrito, conforme a lo establecido por el numeral 2023 fracción III delCódigo Civil para el Estado de Jalisco, se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales, de no tener ningún gravamen; y que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto de gastos de administración, lo cual se acredita con la documentación que se exhibe en este momento, y que se agrega como anexo al presente contrato formando parte integrante del mismo.

--- Hecha lasanteriores declaraciones, los contratantes sujetan el presente contrato al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

Las mismas se sujetaran a lo establecido en los numerales 1995 al 2044 del Código Civil para el Estado de Jalisco.

PRIMERA. EL ARRENDADOR entrega en arrendamiento al ARRENDATARIO el inmueble con las características del bien sujeto de arrendamiento descrito en el apartado del...