CONTRATO ARRIENDO APARTAMENTO


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


JAVIER ALEXI CRISTIANO GUTIERREZ, de nacionalidad colombiana, con domicilio en la ciudad de Arauca, de estado civil soltero, identificado con la Cédula de Ciudadanía número 96.121.924 de Bucaramanga, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra, YASSER HUSSEIR ARDILA URBINA, civil,casado con sociedad conyugal vigente, identificado con la Cédula de Ciudadanía número 17.593.279 de Arauca, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Arrendatario”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:
Primera. – Objeto: Pormedio del presente Contrato el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: (Apartamento Ubicado en el perímetro urbano del Municipio de Arauca, Departamento de Arauca; Calle 20 No. 25-20 Barrio La Esperanza, segundo piso; con ficha catastral numero 01 01 0010 0005 000, Matricula Inmobiliaria 410-62404 de la Oficina de Instrumentos Públicos de Arauca), elcual será exclusivamente destinado para vivienda, el cual consta de dos habitaciones, dos baños, sala comedor, cocina integral y espacio de lavado (incluye tres aires acondicionados, cada uno con su respectivo control; una cortina color palo rosa y una cocina eléctrica y a gas).
Segunda. – Régimen de Propiedad Horizontal: El Inmueble descrito y alinderado en la Cláusula Primera del presenteContrato, forma parte del Edificio ANGEL, el cual se encuentra ubicado en el área urbana de la ciudad de Arauca, Calle 20 No. 25-20 Barrio La Esperanza, debidamente registrada en la oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de Arauca el 17 – 09 - 2012, con radicado 2012-4855.
Tercera. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de Setecientos Mil ($700.000) pesos, queel arrendatario pagará anticipadamente al arrendador o a su orden, los días 05 de cada mes. Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual a lo establecido por las normas que rigen el canon de arrendamiento.
Parágrafo1: Si el límite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley 242 de1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado.
Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon dearrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon.
Cuarta. – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de seis (6) meses contados a partir del 01 de Enero de 2015. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento seprorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las partes dentro del último mes al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra parte su decisión de terminar este Contrato.
Quinta. – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara (1) recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfectoestado.
Sexta. - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el arrendatario. Igualmente, el arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del Código Civil.
Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de...