CONTRATO ARRIENDO COMERCIAL
Páginas: 7 (1581 palabras)
Publicado: 9 de enero de 2014
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE
CON DESTINACION COMERCIAL
Ciudad y Fecha del Contrato: Santafé de Bogotá, Septiembre 1 de 2004.
ARRENDADOR: JOSE ARMANDO GONZALEZ RODRIGUEZ
ARRENDATARIOS: BLANCA FERNANDEZ SARMIENTO
CC # 41.753.702 de Bogotá.
COARRENDATARIOS:JORGE ANDRES GUERRERO FERNANDEZ
CC # 79.962.249 DE Bogotá.
ALEXANDER GONZALEZ GOMEZ
CC # 79.727.550 de Bogotá.
OBJETO DEL CONTRATO: Conceder el goce de un local comercial con Destinación Comercial, ubicado en el primer piso. Área aproximada 92 mts2. Y que consta de dos baños con lavamanos y sanitario yuna línea telefónica 4.42.44.46.
DIRECCION: Carrera 105 No. xxxxxxxxxxx de esta ciudad de Bogotá.
LINDEROS: Los estipulados en la escritura de compra-venta del inmueble en mención.
PRECIO: Pagará la suma de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS MCTE ($ 350.000) mensuales, pagaderos anticipadamente dentro de los Cinco (5) días calendario de cada periodo mensual al arrendador o a su orden, endinero efectivo.
AUMENTO: El canon se reajustará en la proporción máxima que autorice el gobierno, en principio en el incremento del índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior más tres (3) puntos. Aumento que se hará en forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes.
TERMINO: Seis (6) meses.
FECHA DE INICIACION:Septiembre 1 de 2004
FECHA DE TERMINACION: Febrero 28 de 2005.
SERVICIOS: Luz, agua, Gas Natural, Teléfono por cuenta exclusiva de los Arrendatarios. Línea telefónica asignada 442.44.46 de la Empresa de Teléfonos de Bogotá.
En caso de no cancelar oportunamente los servicios mencionados serán de su cargo los gastos de reinstalación. Anta este incumplimiento podrá elARRENDADOR cancelarlo y exigir al ARRENDATARIO las consecuencias del incumplimiento de la presente cláusula y el valor de dichos pagos, más los intereses al cuatro por ciento (4%), sobre estos valores desde la fecha del pago hasta su cancelación.
El presente documento junto con los recibos cancelados por el arrendador constituyen título ejecutivo para cobrar judicialmente al arrendatario los serviciosque dejaren por pagar siempre que tales montos correspondan al período en que esté tuviere en su poder el inmueble.
Además las anteriores estipulaciones el ARRENDADOR y ARRENDATARIO convienen las siguientes:
Primera. pago, oportunidad y sitio.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar el canon de arrendamiento dentro de los plazos previstos en el domicilio del ARRENDADOR, es decir en la Cra 105No.64D05. Segunda. Destinación.-EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el inmueble objeto de este contrato para actividades comerciales de Servicio de panadería. Tercera. Subarriendo y Cesión.- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble ni ceder el contrato sino de conformidad con los términos del Art. 523 del código de Comercio. Cuarta. Lesión de los Derechos del Arrendador.- Para losefectos del cambio de destinación del inmueble y del subarriendo, son lesivos de los derechos del Arrendador: a) subarrendar para cualquier otro tipo de negocio. b) Usar el bien arrendado destinándolo a vivienda. Quinta. Reparaciones.- EL ARRENDATARIO se obliga a efectuar las reparaciones locativas y aquéllas que sean necesarias por hechos de él o de sus dependientes. Sexta. Inspección.- ELARRENDATARIO permitirá en cualquier tiempo las visitas que el ARRENDADOR o sus representantes tengan a bien a realizar para constatar el estado y conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés. Séptima. Restitución.- EL ARRENDATARIO restituirá el inmueble al ARRENDADOR a la terminación del contrato en el mismo estado en que lo recibe, salvo el deterioro natural. Octava. Entrega.-...
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE
CON DESTINACION COMERCIAL
Ciudad y Fecha del Contrato: Santafé de Bogotá, Septiembre 1 de 2004.
ARRENDADOR: JOSE ARMANDO GONZALEZ RODRIGUEZ
ARRENDATARIOS: BLANCA FERNANDEZ SARMIENTO
CC # 41.753.702 de Bogotá.
COARRENDATARIOS:JORGE ANDRES GUERRERO FERNANDEZ
CC # 79.962.249 DE Bogotá.
ALEXANDER GONZALEZ GOMEZ
CC # 79.727.550 de Bogotá.
OBJETO DEL CONTRATO: Conceder el goce de un local comercial con Destinación Comercial, ubicado en el primer piso. Área aproximada 92 mts2. Y que consta de dos baños con lavamanos y sanitario yuna línea telefónica 4.42.44.46.
DIRECCION: Carrera 105 No. xxxxxxxxxxx de esta ciudad de Bogotá.
LINDEROS: Los estipulados en la escritura de compra-venta del inmueble en mención.
PRECIO: Pagará la suma de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS MCTE ($ 350.000) mensuales, pagaderos anticipadamente dentro de los Cinco (5) días calendario de cada periodo mensual al arrendador o a su orden, endinero efectivo.
AUMENTO: El canon se reajustará en la proporción máxima que autorice el gobierno, en principio en el incremento del índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior más tres (3) puntos. Aumento que se hará en forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes.
TERMINO: Seis (6) meses.
FECHA DE INICIACION:Septiembre 1 de 2004
FECHA DE TERMINACION: Febrero 28 de 2005.
SERVICIOS: Luz, agua, Gas Natural, Teléfono por cuenta exclusiva de los Arrendatarios. Línea telefónica asignada 442.44.46 de la Empresa de Teléfonos de Bogotá.
En caso de no cancelar oportunamente los servicios mencionados serán de su cargo los gastos de reinstalación. Anta este incumplimiento podrá elARRENDADOR cancelarlo y exigir al ARRENDATARIO las consecuencias del incumplimiento de la presente cláusula y el valor de dichos pagos, más los intereses al cuatro por ciento (4%), sobre estos valores desde la fecha del pago hasta su cancelación.
El presente documento junto con los recibos cancelados por el arrendador constituyen título ejecutivo para cobrar judicialmente al arrendatario los serviciosque dejaren por pagar siempre que tales montos correspondan al período en que esté tuviere en su poder el inmueble.
Además las anteriores estipulaciones el ARRENDADOR y ARRENDATARIO convienen las siguientes:
Primera. pago, oportunidad y sitio.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar el canon de arrendamiento dentro de los plazos previstos en el domicilio del ARRENDADOR, es decir en la Cra 105No.64D05. Segunda. Destinación.-EL ARRENDATARIO se compromete a utilizar el inmueble objeto de este contrato para actividades comerciales de Servicio de panadería. Tercera. Subarriendo y Cesión.- EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble ni ceder el contrato sino de conformidad con los términos del Art. 523 del código de Comercio. Cuarta. Lesión de los Derechos del Arrendador.- Para losefectos del cambio de destinación del inmueble y del subarriendo, son lesivos de los derechos del Arrendador: a) subarrendar para cualquier otro tipo de negocio. b) Usar el bien arrendado destinándolo a vivienda. Quinta. Reparaciones.- EL ARRENDATARIO se obliga a efectuar las reparaciones locativas y aquéllas que sean necesarias por hechos de él o de sus dependientes. Sexta. Inspección.- ELARRENDATARIO permitirá en cualquier tiempo las visitas que el ARRENDADOR o sus representantes tengan a bien a realizar para constatar el estado y conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés. Séptima. Restitución.- EL ARRENDATARIO restituirá el inmueble al ARRENDADOR a la terminación del contrato en el mismo estado en que lo recibe, salvo el deterioro natural. Octava. Entrega.-...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.