Contrato ARRIENDO DEPTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

IQUIQUE, República de Chile, con fecha xx de xxxxx de dos mil trece, se celebra el siguiente Contrato de Arrendamiento, entre Hugo Alejandro Valenzuela Grollmus, cedula de identidad número trece millones trescientos veinte seis mil cuatrocientos diecinueve guión uno, chileno, nacido en Punta Arenas, Ingeniero Comercial, casado, con domicilio en Calle Paris s/nCondominio Puerta del Pacifico II, Block R Departamento veintidós de la ciudad de Arica, en adelante “El Arrendador” y XXX XXX XXX XXX, cédula de identidad xxxxxxxxxx, chileno, nacido en la ciudad de xxxx, casado, con domicilio en calle xxxxx número xxxxxxx, de la ciudad de Iquique, en adelante “El Arrendatario”, ambos mayores de edad, quienes exponen lo siguiente:

PRIMERO: Hugo Alejandro ValenzuelaGrollmus, declara ser propietario del inmueble correspondiente a departamento, ubicado en Calle Serrano número 2050, Torre D, Departamento 701, Condominio Bahía Oriente, de la ciudad de Iquique. Inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Iquique. El Arrendador -por este acto- da en arrendamiento dicho inmueble a XXXX XXXX XXXX XXXXX, el Arrendatario, quien se obliga a destinarloexclusivamente para uso habitacional.

SEGUNDO: El arrendamiento empezará a regir con fecha veintisiete de septiembre de del año dos mil trece, periodo que se renovará por lapsos de tiempo iguales y sucesivos, de cumplirse cabalmente por ambas partes las obligaciones que les impone respectivamente la ley y el presente contrato.

TERCERO: La renta de arrendamiento será la suma de $ 290.000 (doscientosnoventa mil pesos) mensuales, que deberán pagarse por anticipado en dinero efectivo los días primero de cada mes, haciendo uso del plazo máximo legal hasta el día cinco, acordando que a partir del día seis de cada mes se aplicara multa por pago fuera de plazo. La renta de arrendamiento incluye los gastos comunes.

Los pagos de arriendo y que correspondan, se depositarán en la cuenta corriente de doñaCynthia Andrea Labarca Manzano, casada, chilena, cedula de identidad número trece millones doscientos catorce mil cuatrocientos cuarenta guión cero.

Al momento de hacerse efectivo este pago, el arrendatario deberá evidenciar el pago del consumo de los gastos básicos (luz, gas y agua) que correspondan, debiendo estar éstos al día. El no recibo de las boletas, no exime del pago mensual de estas,por lo que el arrendatario se compromete mensualmente a solicitar sus boleta o facturas y cancelar en las oficinas comerciales de las empresas que entreguen sus servicios. En caso de no pago oportuno de las rentas de arrendamiento, dichos pagos deberán hacerse por el arrendatario aumentándose con una multa por atraso, consistente al uno por ciento sobre la renta, por cada día que dure la mora.Además, si hubiera gastos de cobranzas, sean judiciales o no, el arrendatario deberá pagar dichos gastos sobre la suma reajustada, limitados en el caso de cobro extrajudicial al máximo legal permitido.

CUARTO: La renta se reajustará durante toda la vigencia del arrendamiento; reajuste que se hará cada semestralmente, en la misma proporción o porcentaje en que haya podido variar el Índice dePrecios al Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas o por el Organismo que lo reemplace, en relación al período que medie entre el último día del segundo mes que precede al del último reajuste y el último día del segundo mes que precede al de su pago.

QUINTO: Como caución de cada una de las obligaciones que le impone el presente contrato y de los perjuicios de cualquier especie,incluso las costas judiciales que pudieran producirse derivadas de su incumplimiento, el Arrendatario entrega en este acto al Arrendador, la suma de $290.000 (doscientos noventa mil pesos), por concepto de garantía. Al término del presente contrato y de no existir cuentas impagas ni deterioros en el inmueble, el total de la garantía entregada en efectivo, le será devuelta al Arrendatario por...