Contrato Arriendo Local Comercial

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SESENTA (60) METROS CUADRADOS DE ESPACIO FÍSICO COMERCIAL DE UN TERCER PISO:

CONTRATO: #002-2011
ARRENDADOR: FIJACIONES DEL CARIBE S.A.
NIT. #802.014.084-9
ARRENDATARIO: INGENIO DEL CAUCA S.A. “INCAUCA S.A.”
NIT. #891.300.237-9
OBJETO: ARRENDAMIENTO DE SESENTA (60) METROS CUADRADOS DE ESPACIO FÍSICO COMERCIAL DE UN TERCER PISO.
DIRECCIÓN: Carrera45 #52 – 73 Piso 3° Barranquilla – Atlántico – Colombia.
VALOR CANON: ($1´530.000, oo) UN MILLON QUINIENTOS TREINTA MIL PESOS MCTE. Más el impuesto del IVA.

Conste que nosotros, la sociedad: FIJACIONES DEL CARIBE S.A., identificada con el NIT#802.014.084-9, con domicilio principal en la Calle 45 # 52 - 73 en la ciudad de Barranquilla (Atlántico), representada legalmente por el señor: RONALDFIELD LARA, mayor de edad, identificado con la CC.#72’158.618 expedida en la ciudad de Barranquilla (Atlántico), y quien para todos los efectos legales del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE ESPACIO FÍSICO COMERCIAL DE UN TERCER PISO y en adelante se denominará: EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra, la sociedad: INGENIO DEL CAUCA S.A. “INCAUCA S.A.”, sociedad comercial identificada con elNIT#891.300.237-9, con domicilio principal en la Carrera 9 #28-103 de la ciudad de Cali (Valle del cauca), constituida por escritura pública #1425 del día 29 de Julio del año 1.963 otorgada ante la Notaria Primera del Circulo de Palmira (Valle del Cauca), inscrita en la Cámara de Comercio de Palmira (Valle del Cauca), el día 3 de Diciembre de 1.993 bajo el #72320 del libro IX, teléfono: 4183000,mail incauca@incauca.com, representada legalmente por el señor: JULIO ALBERTO BERNAL RAMIREZ , mayor de edad, identificado con la CC.#16.272.063 expedida en la ciudad de PALMIRA o por quien se encuentre haciendo sus veces al momento de la notificación, quien en adelante y para todos los efectos legales se denominará EL ARRENDATARIO, hemos celebrado un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE ESPACIO FÍSICOCOMERCIAL DE UN TERCER PISO, que las partes aquí citadas adquieren los derechos y contraen las obligaciones del presente contrato según lo prescrito en el Código Civil, de Comercio, Penal y de Procedimiento Penal, y adicionalmente se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. - EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un espacio físico de sesenta metros (60mts2) cuadrados del tercer piso del inmueble ubicado en la Carrera 45 # 52 - 73 en la ciudad de Barranquilla, departamento del Atlántico, República de Colombia, que EL ARRENDATARIO destinará única y exclusivamente para el funcionamiento de una oficina comercial de la sociedad: INGENIO DEL CAUCA S.A. “INCAUCA S.A.”, este inmueble hace parte integral del Edificio de mayor extensión, ubicado en laCarrera 45 # 52 - 73 en la ciudad de Barranquilla (Atlántico), que EL ARRENDATARIO manifiesta que recibe a su entera satisfacción la tenencia del tercer piso del espacio físico arrendado. - Parágrafo Primero: El espacio físico del tercer piso, se encuentra dividido en una oficina cerrada, y un espacio amplio, con su respetivo baño interno, además contiene dos (2) aires acondicionados mini splitmarca: SAMSUNG, que se encuentran en buen estado de funcionamiento, SEIS (6) lámparas de iluminación eléctrica, en buen estado de funcionamiento, y una alarma monitoreada en funcionamiento o activa. - - Parágrafo Segundo: Identificación de la Clase de Inmueble: Es un local comercial, que hace parte de la edificación en mayor extensión en donde se encuentra construido, el inmueble se identifica conmatricula inmobiliaria #040-44226, y posee una nomenclatura en su puerta de entrada como: Carrera 45 # 52 -73 de la ciudad de Barranquilla (Atlántico). - Parágrafo Tercero: Se advierte, que las líneas telefónicas que existieren o fueren instaladas por EL ARRENDATARIO, todos los pagos y demás contribuciones que se cobren conjuntamente correrán por cuenta y riesgos de EL ARRENDATARIO. - Parágrafo...