CONTRATO ARRIENDO TIPO
Páginas: 10 (2317 palabras)
Publicado: 26 de junio de 2014
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Santiago de Chile, a … de ….. de 201.., entre don …………….., Cédula Nacional de Identidad N°……………………… ,para este acto representado por don Javier Galleguillos Rut: 12.xxx.xxx-x en adelante “El arrendador”, y Don …………………. Rut: 8.xxx.xxx-x en adelante “El arrendatario”; por la otra, se ha convenido en el contrato de arrendamiento que conste de las clausulassiguientes:
PROPIEDAD 1) El arrendador da en arrendamiento a la parte arrendataria, quien acepta para sí el departamento ubicado en calle………………………….. , departamento Nº………., comuna de Santiago de esta ciudad, para destinarla exclusivamente a su casa habitación.
PLAZO 2) El arrendamiento comenzará a regir el día … de …. del 201.. por un plazo de un año, renovable automáticamente por períodos deun año, a menos que cualquiera de las partes manifieste su voluntad de ponerle término mediante comunicación por carta certificada enviada a lo menos con 45 días de anticipación a la fecha de vencimiento del presente contrato y/o de sus sucesivas renovaciones.
En el evento de que el ARRENDATARIO decidiera dejar el inmueble antes del fin del contrato (12 meses), deberá éste cancelar una multacorrespondiente a un mes de arriendo, por incumplimiento de contrato.
RENTA 3) La renta de arrendamiento será de $........000- (…………………mil pesos) mensuales y que se deberá pagar dentro de los cinco primeros días de cada mes, en forma anticipada en la of. Del corredor, con oficio en calle Luís Thayer Ojeda 073, of. 801, Providencia, o en la cuenta corriente, N° 86375598 Del Banco BCI,correspondiente al “corredor”, a nombre de Luz María Moreno Capra, Rut : 10.470.845-5.
El arrendatario se obliga a enviar al n° de fax 2512926 o vía e-mail a adcorredpropiedades@gmail.com, copia de la boleta de depósito del pago de arriendo para dar por cancelado el mes de arriendo, siendo además esta misma boleta su comprobante de pago.
El arrendatario declara expresamente contar con la rentanecesaria para pagar el canon de arriendo pactado y sus reajustes.
REAJUSTE 4) La renta se reajustará durante toda la vigencia del contrato de arrendamiento, reajuste que se hará cada 12 meses o cuando el valor acumulado del IPC, en el año, sea igual o superior al 10%, este reajuste se hará de acuerdo a la misma proporción o porcentaje en que haya variado el Índice de Precios al Consumidor,I.P.C.; determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas, INE, o por el organismo que lo reemplace.
OTROS PAGOS 5) La parte arrendataria estará obligada a pagar los gastos comunes si hubieran y/o servicios especiales que puedan corresponder al inmueble objeto de este contrato, pago que deberá efectuarse según las políticas de cobro de la Administración del edificio, en forma oportuna.Además, estará obligada a pagar con puntualidad y a quien corresponda, los consumos de luz, agua potable, agua de riego, derecho de aseo municipal, gas, teléfono, etc., que no queden incluidos en el cobro de los gastos comunes, si hubieran y/o servicios especiales. El atraso de un mes de los pagos indicados, dará derecho al arrendador a solicitar el corte de los servicios respectivos.REAJUSTABILIDAD Y OBLIGACIONES MOROSAS
6) En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento y/o de los servicios especiales o gastos comunes si hubieran, es decir, efectuados con posterioridad al día quinto de cada mes, dichos pagos deberán hacerse por el arrendatario, reajustados en la misma proporción en lo estipulado en el punto 10 de este contrato, cuando se trate de la renta de arrendamiento; ypor las políticas de cobro de los gastos comunes que la Administración del edificio tenga estipulado, para el caso de los Gastos comunes, si los hubieran. Además, si hubieran gastos de cobranza, sean judiciales o no, el arrendatario pagará dichos gastos sobre la suma reajustada.
7) PROHIBICION AL ARRENDATARIO
a) Queda prohibido al arrendatario hacer variaciones a la propiedad...
Santiago de Chile, a … de ….. de 201.., entre don …………….., Cédula Nacional de Identidad N°……………………… ,para este acto representado por don Javier Galleguillos Rut: 12.xxx.xxx-x en adelante “El arrendador”, y Don …………………. Rut: 8.xxx.xxx-x en adelante “El arrendatario”; por la otra, se ha convenido en el contrato de arrendamiento que conste de las clausulassiguientes:
PROPIEDAD 1) El arrendador da en arrendamiento a la parte arrendataria, quien acepta para sí el departamento ubicado en calle………………………….. , departamento Nº………., comuna de Santiago de esta ciudad, para destinarla exclusivamente a su casa habitación.
PLAZO 2) El arrendamiento comenzará a regir el día … de …. del 201.. por un plazo de un año, renovable automáticamente por períodos deun año, a menos que cualquiera de las partes manifieste su voluntad de ponerle término mediante comunicación por carta certificada enviada a lo menos con 45 días de anticipación a la fecha de vencimiento del presente contrato y/o de sus sucesivas renovaciones.
En el evento de que el ARRENDATARIO decidiera dejar el inmueble antes del fin del contrato (12 meses), deberá éste cancelar una multacorrespondiente a un mes de arriendo, por incumplimiento de contrato.
RENTA 3) La renta de arrendamiento será de $........000- (…………………mil pesos) mensuales y que se deberá pagar dentro de los cinco primeros días de cada mes, en forma anticipada en la of. Del corredor, con oficio en calle Luís Thayer Ojeda 073, of. 801, Providencia, o en la cuenta corriente, N° 86375598 Del Banco BCI,correspondiente al “corredor”, a nombre de Luz María Moreno Capra, Rut : 10.470.845-5.
El arrendatario se obliga a enviar al n° de fax 2512926 o vía e-mail a adcorredpropiedades@gmail.com, copia de la boleta de depósito del pago de arriendo para dar por cancelado el mes de arriendo, siendo además esta misma boleta su comprobante de pago.
El arrendatario declara expresamente contar con la rentanecesaria para pagar el canon de arriendo pactado y sus reajustes.
REAJUSTE 4) La renta se reajustará durante toda la vigencia del contrato de arrendamiento, reajuste que se hará cada 12 meses o cuando el valor acumulado del IPC, en el año, sea igual o superior al 10%, este reajuste se hará de acuerdo a la misma proporción o porcentaje en que haya variado el Índice de Precios al Consumidor,I.P.C.; determinado por el Instituto Nacional de Estadísticas, INE, o por el organismo que lo reemplace.
OTROS PAGOS 5) La parte arrendataria estará obligada a pagar los gastos comunes si hubieran y/o servicios especiales que puedan corresponder al inmueble objeto de este contrato, pago que deberá efectuarse según las políticas de cobro de la Administración del edificio, en forma oportuna.Además, estará obligada a pagar con puntualidad y a quien corresponda, los consumos de luz, agua potable, agua de riego, derecho de aseo municipal, gas, teléfono, etc., que no queden incluidos en el cobro de los gastos comunes, si hubieran y/o servicios especiales. El atraso de un mes de los pagos indicados, dará derecho al arrendador a solicitar el corte de los servicios respectivos.REAJUSTABILIDAD Y OBLIGACIONES MOROSAS
6) En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento y/o de los servicios especiales o gastos comunes si hubieran, es decir, efectuados con posterioridad al día quinto de cada mes, dichos pagos deberán hacerse por el arrendatario, reajustados en la misma proporción en lo estipulado en el punto 10 de este contrato, cuando se trate de la renta de arrendamiento; ypor las políticas de cobro de los gastos comunes que la Administración del edificio tenga estipulado, para el caso de los Gastos comunes, si los hubieran. Además, si hubieran gastos de cobranza, sean judiciales o no, el arrendatario pagará dichos gastos sobre la suma reajustada.
7) PROHIBICION AL ARRENDATARIO
a) Queda prohibido al arrendatario hacer variaciones a la propiedad...
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