CONTRATO ARRIENDO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO




EN SANTIAGO, a __ de ____ del año 20__, comparecen: XXXXXXXX, chileno, factor de comercio, C.I. Nacional Nº N° IDENTIDAD, en adelante también el “Arrendador”, domiciliado en esta ciudad, calle Arturo Prat Nº 904, comuna de Santiago, por una parte, y por la otra ___________________, R.U.T. __.___.___-_, domiciliado en _________________________________ enadelante el “Arrendatario”, los comparecientes acreditan su identidad con las cédulas antes mencionadas y exponen:

PRIMERO:- DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE ARRENDADO:- XXXXXXXX en su calidad de administrador del inmueble ubicado en calle __________, Comuna de _________, da en arrendamiento la “Habitación _” con el fin de uso vivienda personal.

SEGUNDO:- ARRENDAMIENTO:- Por el presente instrumento, elArrendador da en arriendo al Arrendatario, quien acepta para sí, la “Habitación _”, de la calle ___________, Santiago Centro.

TERCERO:- DURACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:- El presente contrato empezará a regir con esta fecha y tendrá una duración de 30 días, renovable tácita y sucesivamente por períodos iguales, salvo que las partes decidan poner término anticipado al contrato, mediante elenvío de carta certificada al domicilio o email respectivo de cada una de ellas con al menos cuarenta días de anticipación al vencimiento del período que estuviere en curso.

CUARTO:- RENTA DE ARRENDAMIENTO:- Uno.- La renta de arrendamiento será la suma de $ __.___.- (___________ pesos) que incluye los gastos comunes (agua, gas, electricidad, internet WIFI).- Tanto la renta de arrendamientodeberá pagarse el primer día de cada mes depositándola en la cuenta bancaria Nº 1690745905 del Banco de Chile a nombre de Cristián Camus Rut N° IDENTIDAD, la boleta de depósito en papel o electrónica hará las veces de recibo (en caso de transferencia electrónica, enviar comprobante a la dirección: info@pisocompartido.cl) No enviar el comprobante por email antes del día 5, significará una amonestación,y 2 amonestaciones el término de contrato anticipado por parte del arrendador. Dos.- Dicha renta y gastos comunes se reajustarán los meses de Enero y Julio de cada año de acuerdo a la variación que experimente el Índice Precios al Consumidor (IPC), dictaminado por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) o por el organismo que lo reemplace o suceda. Tres.- En caso de no pago oportuno de larenta de arrendamiento, el Arrendatario pagará por el sólo hecho del retraso, una multa equivalente a $ 2.000 (dos mil pesos) por cada día de atraso. El retraso de más de cinco días en el pago de la renta, dará derecho al Arrendador para poner término del presente contrato de arrendamiento.

QUINTO:- PROHIBICIONES AL ARRENDATARIO.- Queda prohibido al Arrendatario: (a) ceder a cualquier título elpresente contrato, sin el consentimiento previo del Arrendador; (b) agujerear en forma excesiva las paredes; (c) destinar el Inmueble a un objeto distinto al señalado en este contrato; (d) causar cualquier deterioro que provoque daño al Inmueble o realizar variaciones estructurales en sus instalaciones, sin previa autorización por escrito del Arrendador; (e) causar molestias a los vecinos, y (f)introducir materiales explosivos, inflamables o de mal olor en el Inmueble. La infracción de cualquiera de estas prohibiciones, facultará al Arrendador para hacer expirar ipso facto el contrato como si su plazo hubiera vencido, pudiendo solicitar la restitución del Inmueble.

SEXTO:- EXCENCIONES DEL ARRENDATARIO:- El Arrendatario queda eximido comercial y judicialmente del pago de cualquierdeuda o gravamen adquirido por el Arrendador en su calidad de administrador del inmueble, por concepto de contribuciones, hipotecas, impuestos municipales, deudas con casas comerciales o cualquier otro tipo de compromiso comercial.

SÉPTIMO:- ADMINISTRACIÓN DE LOS ESPACIOS COMUNES:- El Arrendatario, en su calidad de administrador del Inmueble, se compromete a mantener la limpieza y correcto...