Contrato Arriendo

CONTRATO DE ARRIENDO

En Santiago, a X de febrero del año 2013, entre don XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, cédula nacional de identidad N° XXXXXXXXXXX-X, casado y separada de bienes, domiciliado en calle XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, comuna de Ñuñoa, como parte arrendadora, en adelante, también, "El Arrendador" y don NOMBRE COMPLETO,XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, casado, cédula de Identidad N° XXXXXXXXX-X, domiciliado en calle XXXXX N° XXX, comuna de XXXXX, como parte arrendataria, en adelante, también, "El Arrendatario", ambos mayores de edad, quienes acreditan su identidad a través de e ha convenido en celebrar el siguiente Contrato de Arrendamiento.
1.-PROPIEDAD
El arrendador da en arriendo al arrendatario, quien acepta para sí, lapropiedad ubicada en calle XXXXXXXXXXXXXXXXXX, departamento XX y la bodega n° X, ambos dentro del condominio “XXXXXXXXXXX”, ubicado en la comuna de XXXXXXXXXXXXX, Región Metropolitana, propiedad que deberá ser destinada exclusivamente para HABITACIÓN del arrendatario y su familia.
2.-RENTA
La renta mensual de arriendo es la cantidad de $XXXXXXX (XXXXXXXXXXX pesos) y se deberá pagar por mesanticipado dentro de los primeros, cinco días de cada mes, mediante depósito en la cuenta corriente N° XXXXXX del Banco Estado, a nombre de don XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, debiendo el arrendatario, remitir, al arrendador, copia del comprobante de depósito que de cuenta del pago de la renta de arrendamiento y de los gastos comunes.
    3.-OTROS
El arrendatario estará obligado a pagar puntualmente y aquien corresponda, los consumos de agua potable, energía eléctrica, teléfono, incluido los servicios de los diferentes carriers que utilice el arrendatario para sus llamadas, agua, basura, gastos comunes y derechos municipales, por conceptos de aseo.
En caso de existir cobros adicionales y/o extraordinarios a los gastos o servicios especiales y que por su naturaleza deban ser de cargo del arrendadorpropietario, éstos podrán ser descontados por el arrendatario de la renta de arrendamiento del mes posterior al cobro, por lo que no podrán acumularse. En caso de que el arrendatario no realice el descuento dentro del plazo de 60 días, éste perderá el derecho al descuento señalado en la renta mensual.
El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, dará derecho al arrendador parasolicitar a la empresa respectiva, la suspensión de los servicios impagos.
    4.-PLAZO
El presente contrato de arrendamiento comenzará a regir el día XX de Enero del 200X y su vigencia será de 12 meses, renovándose automáticamente, por períodos iguales y sucesivos de 12 meses, si ninguna de las partes le ponga término, al presente contrato, mediante aviso escrito enviado al domicilio de la otra,por carta certificada, con una anticipación de 60 días al vencimiento del período correspondiente.
En el evento de que el arrendatario no restituyere la propiedad en la fecha de término del arrendamiento ó de sus prórrogas, éste continuará obligado a pagar mensualmente la suma correspondiente a la renta convenida hasta que se efectué la plena restitución del inmueble, sin perjuicio de lo anterior,deberá pagar, además, a título de multa y como avaluación convencional y anticipada de los perjuicios, la cantidad equivalente cincuenta por ciento de la renta de arrendamiento. En consecuencia, si el arrendatario no restituyere la propiedad al término del presente contrato, deberá pagar mes a mes la respectiva renta de arrendamiento, sin que por ello se entienda renovado el presente contrato dearriendo, aumentada en un cincuenta por ciento, dicha pena compensatoria no es acumulable a cualquier otra multa, pena o indemnización.
    5.-MULTA EN CASO DE MORA
En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento, la suma a pagar por el arrendatario devengará, a título de multa, una cantidad equivalente al cinco por ciento (5%) de la renta pactada, por cada día de atraso en el pago....