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CONTRATO DE ARRIENDO
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En Santiago de Chile, a ...... días del mes de.......................................................del año 2.002, comparecen don:..........................................................................................................................., cédula nacional de identidad Nº............................, domiciliado en............... ..................................................... ... comuna de ........................., en adelante “la parte arrendadora” ; y don: ..................................................................................... ..... ....... .... ................................................................cédula nacional de identidad Nº...................................................Región Metropolitana, en adelante “la parte arrendataria”, los comparecientes son mayores de edad, quienes acreditaron identidad con sus respectivas cédulas y exponen que han convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento que se regirá exclusivamente por las cláusulas que a continuación se indican :
PRIMERO: La parte arrendadora da en arrendamiento a la parte arrendataria, quien recibeen tal carácter la propiedad ubicada en calle......... ......................................................................................comuna de..................... Región Metropolitana, la que se encuentra en buen estado de aseo y conservación, como consta en inventario adjunto que firmado por las partes forma parte integrante del presente contrato para todos los efectos legales.SEGUNDO:‑ La renta de arrendamiento será la suma de $...............................................(................................................. .................................................................) pesos mensuales, que la parte arrendataria se obliga a pagar en forma anticipada, dentro de los primeros cinco días de cada mes, en el domicilio de la parte arrendadora o de quien susderechos represente.- La renta de arrendamiento se reajustará cada tres meses durante toda la vigencia del arrendamiento y hasta la restitución material del bien arrendado, en forma acumulativa, en la misma proporción en que varíe el Indice de Precios al Consumidor dictado por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos.‑ Para los efectos de calcular el porcentaje de este reajuste, se tomaráel trimestre inmediatamente anterior al mes en que deba reajustarse la renta de arrendamiento.‑
TERCERO:- El simple retardo en el pago de la renta de arrendamiento, más allá del plazo estipulado en la cláusula segunda precedente, hará incurrir a la parte arrendataria en una multa a favor de la parte arrendadora ascendente al uno por ciento diario de la renta de arriendo que se encuentre vigenteen la fecha del incumplimiento, contados desde el primer día en que debió pagarse la renta, como evaluación anticipada y convencional de perjuicios a la que se agregará los correspondientes reajustes e intereses sobre el total de la obligación impaga más las costas procesales que se originen, y gastos de abogado.‑ Esta causal será suficiente para poner término al presente contrato, de manera quedemandada esta terminación, el Juez de la causa sólo habrá de constatar el incumplimiento y reconocer la terminación, no resultando lícito a la parte arrendataria enervar la acción de término con el pago.‑ El retardo en la restitución del inmueble será sancionada con una multa equivalente al cincuenta por ciento de la renta vigente de arrendamiento, por cada mes que transcurra, sin perjuicio delpago que deberá efectuar la parte arrendataria por gastos de abogado, receptor, costas procesales y demás que pudieran originarse con motivo del pago de las rentas adeudadas, consumos de servicios y restitución del inmueble en el estado que el arrendatario lo recibió.‑ En caso que el arrendatario quede constituido en mora y el arrendador o quien sus derechos represente deba cobrar la renta...