Contrato Arriendo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CENTRO COMERCIAL TITAN PLAZA


INICIACIÓN: 1 DE MAYO DE 2012


VENCIMIENTO: 30 DE ABRIL DE 2015


PARTE ARRENDADORA:

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXREPRESENTADA POR EL SR XXXXXXXXXXXXXXXXX C.C. No. XXXXXXXX de XXXXX.
DireccionXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX


PARTE ARRENDATARIA:
XXXXXXXXXXXXXXX NIT xxxxxxxxxxx REPRESENTADA XXXXXXXXXXC.C. No. xxxxxxxxxxxxxxxxDirección xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Tel: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx


DIRECCIÓN INMUEBLE: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

CLÁUSULA PRIMERA: OBJETO: Conceder el goce y uso del local ubicado en la ciudad de Bogotá, Avda. Carrera 72 N 80-94.
Así mismo este predio posee servicios de agua, aseo, alcantarillado, y luz eléctrica. PARAGRAFO PRIMERO: Corresponde el pago mensual de los servicios públicosal ARRENDATARIO, por todo el tiempo que tuviere el inmueble en su poder. Si por responsabilidad del ARRENDATARIO se llegaré a suspender alguno de los servicios públicos se hará efectiva la cláusula penal a favor de ARRENDADOR, sin que ello exonere al ARRENDATARIO del pago correspondiente del canon y de los servicios públicos, así como de las sanciones impuestas (reconexión, multas, etc.).CLÁUSULA SEGUNDA: LINDEROS. Iguales, como se encuentran descritos en la escritura.

CLAUSULA TERCERA: CANON. El canon o precio del presente arrendamiento será $ 17.000.000 más IVA, contados a partir del primero (1) de Mayo de 2012. La parte ARRENDATARIA se obliga a pagar cada mensualidad anticipadamente durante los (5) primeros días de cada mes mediante el mecanismo de consignación, la cual seefectuara en cheque o mediante transferencia electrónica. El pago de las cuotas de administración son responsabilidad del ARRENDATARIO y deberán cancelarse cumplidamente cada mes a la administración del centro comercial, siguiendo las instrucciones que la administración del centro comercial de para tal fin.
CLÁUSULA CUARTA: INCREMENTO: El incremento del canon mensual se hará anualmente en un porcentajedel IPC + 3 puntos para lo cual EL ARRENDADOR notificará por escrito dicho reajuste al ARRENDATARIO. No obstante lo anterior, la falta de notificación del reajuste por parte del ARRENDADOR no se entenderá como la aceptación de continuar el contrato sin el incremento del canon, ni le dará derecho a solicitar el reintegro, alegando la falta de comunicación. Si la parte ARRENDATARIA no se avieneal pago del nuevo precio en la cuantía autorizada por la Ley, EL ARRENDADOR podrá dar por terminado el presente contrato, exigiendo la restitución del inmueble por vía judicial. En caso de desacuerdo en el valor del reajuste por parte del ARRENDATARIO podrá dar por terminado el presente contrato en los próximos treinta (30) días a la fecha de vencimiento del contrato o de sus prórrogas. Pasadodicho mes sin que se haya efectuado la restitución del inmueble se entenderá aceptado y prorrogado el presente contrato con el nuevo precio.


CLÁUSULA QUINTA: TERMINO: El término del presente contrato será de tres (3) años contados a partir del 1 de Mayo de 2012, fecha en que se inicia el presente contrato.


CLÁUSULA SEXTA: PAGO: El pago del canon se realizará mensual y anticipadamentepor parte del ARRENDATARIO. : a la cuenta bancaria Banco de Bogota cuenta corriente No XXXXXXXXXXX a nombreXXXXXXXXXXXXX El comprobante de consignación constituye prueba del pago del canon de arrendamiento y sera transmitido por la parte ARRENDATARIA a los ARRENDADORES, a más tardar dentro de los tres (3) días siguientes a la fecha en que efectivamente se realizo el pago, durante el término devigencia de este contrato o de sus prórrogas.

CLÁUSULA SÉPTIMA: DESTINACIÓN: La destinación del local comercial objeto de este contrato será para funcionamiento de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, según las leyes colombianas son totalmente permitidas y licitas. PARÁGRAFO PRIMERO: Respecto a los permisos, licencias de uso y demás autorizaciones requeridas por el gobierno Estatal y Distrital, la...