Contrato asociacion en participacion

Minuta.- ==============================================
Señor Notario.===========================================
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de Constitución de Asociación en Participación que otorgan de una parte “Consorcio xxx” …………………………….., representado por don xxxxxxxxx, peruano, casado, abogado con DNI xxx, con domicilio en Avenida xxx Lima , en adelante“El Asociante”; y de la otra parte Constructora xxxxxx , con RUC, con domicilio en ………………..representada por ……………………..a quien en adelante se le denominará “La Asociada”; conforme a los términos y condiciones siguientes: ====================================
Cláusula Primera.- “El Asociante”, es propietario del inmueble ubicado en ………….. distrito de Lurin, inscrito en la partida numero……………… de la Oficina Registral de Lima y Callao.=============
Cláusula Segunda.- “La Asociada”, es una empresa dedicada a la construcción de inmuebles y desarrollo de proyectos en general…………………………………………………………………….
Cláusula Segunda: Por este documento ambas partes convienen en constituir una Asociación en Participación para ejecutar una proyecto-condominio de 19 (Diecinueve) casas y viviendas cuyasespecificaciones técnicas referenciales se detallan en la cláusula décimo tercera. ========
Cláusula Tercera.- Por el presente contrato, “El Asociante” se compromete a aportar al negocio, el inmueble de su propiedad descrito en la cláusula primera, el mismo que se encuentra valorizado, por mutuo acuerdo entre las partes, en la suma de US xxxxx (xxxxs y 00/100 Dólares de los Estados Unidos deAmérica) que es el Valor Comercial del Inmueble, asi como a aportar el financiamiento total para el proyecto que se conseguirá a través de una entidad bancaria.==
Cláusula Cuarta.- Por su parte “La Asociada” se compromete a ejecutar la obra, su dirección técnica y administrativa, control, conocimiento y experiencia, es decir la construcción del condominio, según los planos y expediente técnico que“El Asociante”, se obliga a entregar, lo cual incluye.================================================
Trabajos preliminares (transporte, instalación de servicios, movimiento de tierras, etc).=============================================
Toda labor desempeñada en la obra .===========================
El pago de lo correspondiente a la seguridad social.================
Subcontratos por trabajoy servicios para la obra .=================
El costo de los transportes de materiales , herramientas y equipos utilizados en la obra.==============================================
El costo de todas las herramientas e implementos.==================
Las remuneraciones, gratificaciones y beneficios sociales del ingeniero residente.===============================================
Prima de segurospara la obra, su persona o tercero.=================
Gastos administrativos de gestión de compra y de elaboración de planillas.
Cláusula Segunda.- Por el presente documento “El Asociante” se compromete a otorgar el (5%) -lo que van a cobrar por ejecutar la obra)de las utilidades que arroje el negocio al que se refiere la cláusula anterior. Las utilidades a repartir se calcularán deduciendo elvalor del terreno, la dirección técnica, los gastos administrativos, el costo del proyecto, el costo directo de la obra y los tributos. ==============================
El valor de las deducciones es el siguiente: =======================
Valor del terreno : US xxxx.00. ==
Dirección Técnica : US $xxx.00. ==
Gastos Administrativos : US $xxx.00. ==
Costo del Proyecto : US$.00. ==
Costo directo de Obra : US $xx.00. ==
Estos valores podrán ser variados previo acuerdo entre las partes. =======
Cláusula Quinta.- “La Asociada” actuará en nombre propio y consecuentemente será responsable de la emisión de los respectivos comprobantes de pago y del pago de cualquier tributo creado o por crearse que afecte el negocio a realizar. La asociación en...