CONTRATO BOSQUES

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

Damian Ortega Moreno de nacionalidad Colombiana con domicilio en la ciudad de Villavicencio de estado civil Unión Libre con sociedad conyugal vigente identificado con la Cédula de Ciudadanía número 1.121.854.752 de Villaviencio Meta e Aida Liliana Alvarez Cuellar de nacionalidad Colombiana con domicilio en la ciudad de Villavicencio con cedula deciudadanía No 1.121.819.123 de Villaviencio Meta quienes obran en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominarán los Arrendadores, por una parte, y por la otra el señor Víctor Alfonso Gamboa Melo de nacionalidad Colombiana con domicilio en la ciudad de Villavicencio de estado civil Unión Libre con sociedad conyugal vigente, identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número1.121.823.781 de Villaviencio quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Arrendatario”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:

Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título dearrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: su acceso está identificado en la nomenclatura urbana de Villavicencio como Condominio Bosques de Abajam 4 CR 13 E Nro 36 – 126 MZ D CASA 5 cuyos linderos se especifican en el anexo 1 el cual forma parte de este contrato, destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia (en adelante, el “Inmueble”).

Segunda. – Canon deArrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de $ 600.000 seis cientos mil pesos MCTE que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador o a su orden, en la portería del mismo condominio bosques de abajam 4 dentro de los primeros 05 (cinco)...primeros días de cada periodo contractual. Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado,sin exceder en todo caso el límite máximo de reajuste fijado por la ley. Parágrafo1: Si el límite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en esteContrato, será el máximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado. Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago delcanon.

Tercera – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de 06 seis... meses contados a partir del día 05 de Noviembre del año 2014.
No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de un 01, mes antes del vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogasinforma a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato.

Cuarta – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado.


Quinta - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación ensu totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del Código Civil.

Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras al Inmueble serán del propietario del Inmueble y no habrá lugar al reconocimiento del...