CONTRATO CARLOS MULINO

CONTRATO DE ALQUILER

Entre los suscritos a saber, RUBEN CACERES varon, panameño, soltero, vecino de esta ciudad, con cédula de identidad personal No. 4-xxx-xxx actuando en su condición de propietario de la finca dada en arrendamiento, y quién en adelante se denominara EL ARRENDADOR por una parte, y por la otra CARLOS ALFREDO MULINO, varón, panameño, mayor deedad, casado, con cédula de identidad personal No. 4-763-30, quién en adelante se denominará EL ARRENDATARIO, por este medio convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento residencial atendiendo a las siguientes cláusulas:

PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO una residencia construida sobre un terreno con derechos posesorios, Ubicada en Calleprincipal, entrada de Ferremax al final de la Calle, colinda con Marilyn Francechi y Eulogio Beitia, Corregimiento de Volcán, Distrito de Bugaba, LA ARRENDADORA, de aquí en adelante se denominada LA RESIDENCIA.

SEGUNDA: EL ARRENDATARIO sólo podrá utilizar LA RESIDENCIA arrendada como vivienda principal.

TERCERA: El término de este contrato será de un (1) año para ambas partes, contados apartir del día 10 de Enero de dos mil quince (2015), el mismo será prorrogable de igual termino si ambas partes están de acuerdo. Si EL ARRENDATARIO incumple el tiempo pactado en este contrato deberá cancelar el resto de los cánones hasta completar el año pactado.

CUARTA: Declaran EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR que el canon de Arrendamiento pactado será por lasuma de DOSCIENTOS CINCUENTA DOLARES CON 00/100. (US $ 250.00) mensuales, PERO QUE EL ARRENDATARIO SOLO PAGARA LA SUMA DE DOSCIENTOS DOLARES DURANTE LOS PRIMEROS TRES MESES (3).

QUINTA: EL ARRENDATARIO declara que utilizará el bien inmueble sólo para uso residencial y se comprometen a darle el mantenimiento necesario para su conservación.

SEXTA: EL ARRENDATARIO conviene en:
a) Usar LARESIDENCIA arrendada como diligente padre de Familia.
b) Destinarán el bien sólo para uso de vivienda y el mismo se obliga a no dedicarse a ninguna otra actividad comercial o de otra naturaleza en el bien arrendado.
c) Pagar la cuenta de consumo de energía eléctrica de LA RESIDENCIA por el término que dure el contrato de arrendamiento a partir del día que reciben las llaves de la misma.
d)Permitir a EL ARRENDADOR de la propiedad, con previa notificación, a realizar inspecciones periódicas durante las horas diurnas a LA RESIDENCIA arrendada para verificar su estado de conservación, a fin, de determinar las reparaciones que sean necesarias.
e) Comunicar a EL ARRENDADOR, en el menor tiempo posible, cualquier perturbación, usurpación, o daños que se causen a LA RESIDENCIAarrendada.
f) Permitir la realización de las reparaciones urgentes o necesarias de LA RESIDENCIA arrendada. EL ARRENDADOR únicamente efectuará las reparaciones estructurales necesarias a fin de conservar el bien arrendado.
g) Se compromete a seguir cancelando a partir de la vigencia de este contrato el servicio de basura, limpieza, etc. Estos gastos deben ser canceladosmensualmente y presentar los recibos de pago a EL ARRENDADOR.
h) Entregar LA RESIDENCIA en las mismas condiciones en que le será entregada. EL ARRENDATARIO, podrá cambiar los colores internos a su gusto siempre y cuando al momento de la devolución del bien se establezca un color igual o similar (crema, Blanco hueso, beige) al que se recibió, de lo contrario EL ARRENDATARIO tendrá la obligaciónde resarcir el gasto en que se incurra en mano de obra y pintura del mismo.
i) Se obliga a reparar por su cuenta los daños causados en paredes, puertas, cerraduras, lavamanos y sanitarios, etc. Producto del mal uso del mismo.
j) En casos de daños eléctricos o de plomería deberá comunicar a EL ARRENDADOR, a la mayor brevedad posible para poder hacer las reparaciones necesarias siempre y...