Contrato Clausula Penal

Guillermo Sánchez Hernández

Contrato con clausula penal arrendamiento
Entre los señores: Guillermo Sánchez Hernández, mayor de edad, abogado, domiciliado en 5 de mayo numero 7 colonia centro y titular de la Cédula de Identidad No. V-1234, procediendo en este acto con el carácter de apoderado general y judicial del señor Luis López Hernández, Mexicano, mayor de edad, de este domicilio,residenciado en la ciudad de Querétaro, y titular de la Cédula de Identidad No. V-4638, según poder autenticado por ante la Notaría Pública 14 del Distrito Santiago del Estado Querétaro en fecha 16 de Septiembre de 2012, anotado bajo No. 543, tomo 6 de los Libros de Autenticaciones que lleva dicha Notaría, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una parte,y por la otra el ciudadano Mexicano, mayor de edad, domiciliado en centro av. Universidad numero 23 y titular de la Cédula de Identidad No. V-9374, quien a los mismos efectos se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra, el siguiente Contrato de Arrendamiento, contenido en las cláusulas siguientes:

CLAUSULA PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: EL ARRENDADORsuficientemente autorizado para ello, cede en calidad de arrendamiento y EL ARRENDATARIO así lo recibe, el inmueble identificado como casa, ubicada en la Av. De la luz , de la Urbanización Querétaro, Distrito 2 del Estado Querétaro, le corresponden A (12) puestos de estacionamiento situados en la misma avenida, y está equipado con los bienes identificados en el inventario anexo al presente contratoque firmado por las partes forma parte íntegramente del mismo, inmueble y bienes que en lo sucesivo se llamarán EL INMUEBLE Y SUS ANEXOS y será destinado por EL ARRENDATARIO, para vivienda única y exclusivamente quedando terminantemente prohibido traspasar el presente contrato así como el cambio del uso asignado a EL INMUEBLE Y SUS ANEXOS, sin la aprobación previa y dada por escrito de ELARRENDADOR.

EL INMUEBLE se encuentran instalada (s) una línea telefónica distinguida con el (los) Nos.2101616, que EL ARRENDATARIO se obliga a usar de acuerdo a las restricciones y reglamentaciones de la C.A.N.T.V. a mantener y conservar en perfecto estado y pagar puntualmente todos los recibos emanados de las C.A.N.T.V., o del instituto que haga sus veces, por conceptos relacionados con el uso dedichas líneas y su equipo, quedando establecido que si por causas imputables a EL ARRENDATARIO se pierde el derecho al uso de cualquiera de la (s) referida (s) línea (s), pagará a EL ARRENDADOR a título de indemnización por dicha perdida la cantidad de tres mil trescientos pesos , por cada una de ellas sin que EL ARRENDADOR tenga nada que demostrar al respecto.

CLAUSULA SEGUNDA: PENSION DEARRENDAMIENTO: La pensión mensual de arrendamiento de EL INMUEBLE Y SUS ANEXOS objeto del presente contrato es la cantidad de Cuatro mil pesos mensuales, que EL ARRENDATARIO se obliga a pagar en EL ARRENDADOR o a su orden, en las oficinas de éste o de la persona que designare, por mensualidades adelantadas el primer día de cada mensualidad de arrendamiento. El último recibo cancelado no hace presumir elpago de los anteriores, debiéndose acreditar su pago mediante la presentación de los recibos anteriores a requerimiento de EL ARRENDADOR. La cancelación de las pensiones de arrendamiento que se realicen por medio de cheques bancarios, no serán acreditadas como tales, hasta que el respectivo Banco haya pagado el correspondiente cheque y por tanto no causará novación de la deuda que estuvierevencida. En caso de moratoria en el pago de las pensiones de arrendamiento EL ARRENDATARIO pagará el interés del uno por ciento (1%) mensual sobre las cantidades adeudadas.
CLAUSULA TERCERA: DURACION DEL CONTRATO: La duración del presente contrato es de un (01) año fijo contado a partir del primero (1ro) de enero de 2012 y terminará el día 1 de febrero de 2014 siendo dicho plazo prorrogable por...