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 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL


EMILSE PALACIO LOPEZ, de nacionalidad colombiana, con domicilio en Armenia Quindío, identificada con la cedula de ciudadanía número 65.712.434 de Líbano Tol quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominara el “ARRENDADOR”, por una parte, y por la otra VICENTE ANTONIO CASTILLO identificadocon la cedula de Ciudadanía No 7.494.817 de Armenia , de nacionalidad colombino , con domicilios en la ciudad de Armenia, quienes para efectos de este contrato obran en nombre propio y se denomina el“ ARRENDATARIO” , manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de Local comercial.
“CONTRATO” que en adelante se rige por las siguientes cláusulas: PRIMERA. Objeto. Pormedio del siguiente contrato el ARRENDADOR entrega a título de arrendamiento a los ARRENDATARIOS el siguiente bien inmueble: Local comercial ubicado en la Calle 13 No 16-29 de la ciudad de Armenia con matricula inmobiliaria No 280-18583 y cuyos linderos según escritura No 2916 de la notaria cuarta del circulo de Armenia.
SEGUNDA: CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon de arrendamiento mensual es la sumade TRESCIENTOS SESENTA MIL PESOS M/C ($ 360.000) que los arrendatarios pagaran anticipadamente al Arrendador o a su orden, incluido servicios de agua y energía.
El canon se aumentará anualmente en un cinco por ciento (5%) de acuerdo a lo estipulado por
El arrendador.
TERCERA: PAGO DEL CANON DE ARRENDAMIENTO. Los arrendatarios se obligan a pagar al arrendador el pago de arrendamiento acordadodentro de los primeros cinco (5) primeros días de cada periodo, debiendo acreditarse el pago con recibo que les expida el arrendador o la persona quien el delegue esta facultad, PARÁGRAFO: Si el pago no se hace dentro del término al que se hace relación en esta cláusula se entenderá que los ARRENDATARIOS han incurrido en mora, lo cual ocasionara una sanción del dos por ciento (2%) de interesespor mora ; la mera tolerancia del Arrendador en aceptar el pago del canon, con posterioridad al vencimiento de dicho termino no se entenderá como animo de modificar el termino establecido para el pago. CUARTA: VIGENCIA DEL CONTRATO. Este contrato de arrendamiento tendrá una duración de seis meses (6) a partir del (6) de Octubre del 2015 hasta el (6) de Abril del 2015.
QUINTA: ENTREGA: Losarrendatarios en la fecha de suscripción de este contrato declaran: 1) Recibir el inmueble de manos del arrendador en perfecto estado, bien pintado de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que forman parte integrante de este contrato en calidad de anexo.
SEXTA: REPARACIONES. Los daños que se ocasionen al inmueble por los arrendatarios, por responsabilidad suya o de susdependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario. En todo caso, el Arrendatario se obliga a restituir el inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, salvo el deterioro natural por el uso legítimo. Las reparaciones locativas al inmueble estarán a cargo del Arrendatario. PARAGRAFO UNO: Los Arrendatarios se abstendrán de hacer mejoras de cualquierclase al inmueble sin permiso previo y escrito del arrendador.
Las mejoras del inmueble que se realizaren sin autorización del Arrendador serán del propietario del inmueble y no habrá lugar al reconocimiento de costo, precio o indemnización alguna a los Arrendatarios por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que losArrendatarios accederán inmediatamente a su costa. Dejando el inmueble en el mismo buen estado en que lo dejo el Arrendador.


SEPTIMA: DESTINACION. Durante la vigencia de este contrato, los arrendatarios se comprometen a destinar única y exclusivamente el local dado en arriendo para desarrollo de su negocio, objeto social o actividad comercial, la cual consiste en venta revuelteria, en ningún caso los...