contrato colonial


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. NOE MONTES DE OCA MEDINA A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE “EL ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE EL C. JUAN CARLOS FABIAN FLORES, EN SU CARACTER DE “EL ARRENDATARIO” RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO A LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:DECLARACIONES

I.- Declara “EL ARRENDADOR” NOE MONTES DE OCA MEDINA

a).- Ser propietario del inmueble ubicado en la calle SAN NICOLAS NUM. 529 EN LA COLONIA OJO DE AGUA en la Ciudad de Puerto Vallarta, Jalisco.

b).- Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales.

c).- Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazoque se considera forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.

II.- Declara “EL ARRENDATARIO”

a).- Ser casado mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “ELARRENDATARIO” el inmueble marcado con el no. 529 de la calle SAN NICOLAS NUM. 529 EN LA COLONIA OJO DE AGUA de esta Ciudad de Puerto Vallarta, Jalisco, recibiéndolo este ultimo en dicho concepto al momento de la firma del presente contrato.

SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO” pagara a “EL ARRENDADOR” por concepto de renta la cantidad de $ 1,000.00 ( mil pesos 00/100 m.n.) de forma mensual y por los mesesadelantados, debiendo cubrirse tal cantidad dentro del los primeros 5 días de cada mes, en el domicilio del Inmueble en cuestión, debiendo entregar “EL ARRENDADOR” recibo correspondiente a “EL ARRENDATARIO”.

Así mismo. Ambas partes están de acuerdo en que se otorgara un deposito por la cantidad de $ 1,000.00 ( mil pesos 00/100.M.N) mismo que le será devuelto a EL ARRENDATARIO, siempre ycuando el inmueble sea entregado según lo establecido en la cláusula NOVENA del presente contrato, en caso contrario tal cantidad será destinada para cubrir los gastos de reparación que el inmueble requiera de los desperfectos o modificaciones causadas por “EL ARRENDATARIO”para que este quede en las condiciones en que le fue entregada..

PENALIDAD.- Ambas partes acuerdan que en caso de incumplimientoen el pago en los días establecidos para tal efecto, “EL ARRENDATARIO” pagara a “EL ARRENDADOR” un 25% más de la misma. Será motivo de rescisión de Contrato cuando se dejen de cubrir 2 dos mensualidades en forma consecutiva o se hayan acumulado tres mensualidades que no se cubrieron en tiempo, así como tendrá que pagar a “EL ARRENDADOR” las respectivas mensualidades atrasadasmás un 50% de las mismas.

TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de 06 meses forzoso para ambas partes contando a partir de la fecha de firma del presente contrato, que será del dia 01 de Enero de 2013 y terminando 01 de Julio de 2013.
CUARTA.- “EL ARRENDATARIO” destinará el inmueble materia del presente contrato, únicamente para uso habitacional, quedándoleestrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión de Contrato.

QUINTA.- En caso de que “EL ARRENDATARIO” quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo a “EL ARRENDADOR” con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que “EL ARRENDADOR”otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse en forma fehaciente, para la elaboración de un nuevo contrato.

Por lo que en caso de que “EL ARRENDATARIO” aun se encuentre en posesión del Inmueble sin el consentimiento de “EL ARRENDADOR”, aquel pagara a este por cada día que habite el inmueble un 25% de la cantidad que se estableció como renta mensual hasta la...