CONTRATO COMERCIAL

Señor
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTA D, C (REPARTO)
E.S.D

LEILA LICETH CASTELLANOS SEGURA, mayor y vecina de esta ciudad, identificada como aparece al pie de mi correspondiente firma, comedidamente manifiesto a usted que mediante el presente escrito confiero poder especial, al Dr. JUAN GOMEZ BOLAÑOZ, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cedula de Ciudadanía N° 12345678, expedidaen Bogotá D, C, y portadora de la tarjeta profesional N° 123.456. Del C S. de la J. para que en mi nombre inicie y lleve hasta su terminación DEMANDA DE RESTITUCION DE INMUEBLE (LOCAL COMERCIAL) ARRENDADO, ubicado en la Av. Jiménez N° 7-39 de esta ciudad, contra el señor KEVIN ALEXIS HERRERA ROMERO, persona mayor de edad, identificado con Cedula de Ciudadanía N°1.015.985.009 de Bogotá, en sucalidad de ARRENDATARIO.

Mí ponderado queda facultado para tramitar, transigir, desistir, sustituir y demás facultades propias del cargo.

Pido señor juez, conferirle personería para actuar en los términos y para los fines del presente mandato.

Del señor juez,

Atentamente,





LEILA LICETH CASTELLANOS SEGURA
C.C N° 100140250.004


Acepto,




JUAN GOMEZ BOLAÑOS
C.C N° 12345678
T.P N° 123.456.Del C S. de la J





Señor(a):
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE BOGOTA (REPARTO)
E.                    S.                    D.


REF: PROCESO DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE (LOCAL COMERCIAL) ARRENDADO.
DEMANDANTE: LEILA LICETH CASTELLANOS SEGURA
DEMANDADO: KEVIN ALEXIS HERRERA ROMERO


JUAN GOMEZ BOLAÑOS, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Bogotá, identificado con la cedula de ciudadanía Nº 12345678de Bogotá y portador de la tarjeta profesional de abogado Nº 123.456 del C. S. de la J, obrando como apoderado de la señora LEILA LICETH CASTELLANOS SEGURA, persona mayor de edad, con domicilio en Bogotá, identificada con la cedula de ciudadanía Nº 1014250004 de Bogotá, me permito formular  ante su despacho la presente DEMANDA DE RESTITUCION DE INMUEBLE (LOCAL COMERCIAL) ARRENDADO en contra delseñor KEVIN ALEXIS HERRERA ROMERO, quien es mayor de edad, su domicilio es la ciudad de Bogotá y se identifica con la cedula de ciudadanía Nº 1.015.985.009 de Bogotá.

La demanda se fundamenta en los siguientes:


I. HECHOS:

PRIMERO. La demandante en calidad de arrendadora y el demandado como arrendatario celebraron un contrato de arrendamiento de un local comercial ubicado en la Av. Jiménez N°7-39 de la ciudad de Bogotá, con matricula inmobiliaria No. 123.456 cédula catastral N° 987.654.
SEGUNDO: En el contrato se establece que el uso del local comercial será exclusivamente para la distribución de libros jurídicos.
TERCERO: El contrato de arrendamiento se firmó el día 5 de enero de 2013, prorrogable anualmente.

CUARTO: Dentro del contrato se estipuló como canon de arrendamiento lasuma de  UN MILLON DE PESOS moneda corriente ($ 1.000.000 M.C) el cual debe ser pagado por el arrendatario dentro de los cinco primeros días de cada mes.

QUINTO: Dentro de la prórroga del contrato anualmente se incrementa un porcentaje igual al (10) % del valor mensual.
SEXTO: Desde el día 25 de julio del año 2015, se descubrió en el local una fuga de agua en las tuberías internas, lo que hagenerado daños en la infraestructura del lugar.

SEPTIMO: Por los daños anteriormente mencionados, la empresa de ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO DE BOGOTA, ordeno de manera inmediata desocupar el local para realizar las reparaciones adecuadas.

OCTAVO: Dichas reparaciones hacen referencia a levantar paredes y pisos para cambiar completamente la tubería y posteriormente se iniciaran labores de pintura yterminados.

NOVENO: El arrendatario se encuentra en mora de 2 meses con el pago de servicios públicos de luz, agua, gas y teléfono.

Por lo expuesto anteriormente solicito a su señoría acceder a las siguientes:


II. PRETENSIONES:


PRIMERO: Se declare la terminación del contrato mencionado en los hechos primero, segundo y tercero de esta demanda, por las reparaciones locativas forzosas ordenadas...